Local commercial à vendre - 552 m²

Vente local commercial Echirolles façade autoroutière
À Échirolles, en plein cur de la zone commerciale de Comboire et à proximité immédiate de Grenoble, ce local commercial ERP d'environ 550 m² est proposé à la vente. Situé en façade autoroutière, il assure une excellente visibilité et un accès direct depuis l'autoroute.

Le rez-de-chaussée dispose dun parquet au sol, d'un chauffage par aérotherme au gaz et offre une hauteur sous plafond de 3,04 m. Létage est aisément accessible grâce à un ascenseur et bénéficie dun plancher collaborant conçu pour supporter une charge au sol de 500 kg/m².

Les locaux ont été récemment refaits et se présentent en bon état général, prêts à accueillir votre activité. La desserte par bus sur la zone renforce l'accessibilité pour la clientèle et les collaborateurs.

Ce bien combine fonctionnalité, accessibilité et visibilité dans un secteur dynamique.
 


Impôt Foncier : 5759 €/HT/an (base 2025)
Régime Fiscal : Hors droits
Honoraires : A la charge du mandant

Prestations :

• Zone commerciale Comboire
• Proximité immédiate de Grenoble
• Façade autoroutière
• Bus sur la zone
• Parquet au sol
• Chauffage par aérotherme gaz
• Hauteur sous plafond 3,04 m
• Accès par ascenseur
• Plancher collaborant
• Charge au sol 500 kg/m²
• Locaux refaits proprement
• Surface rez-de-chaussée 275 m²

Accessibilité:

Direct autoroute

Bus sur la zone

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr