Local commercial à vendre - 232 m²

 


Régime Fiscal : Droits de mutation
Honoraires : 6% HT du prix NV à la charge de l'acquéreur

Prestations :

• ERP : 5ème catégorie
• Emplacement premium sur le très recherché quai Henri IV à Dieppe, au coeur de l'animation touristique et commerciale du front de mer.
• Ces murs commerciaux, occupés accueillent un restaurant en activité, avec un locataire en place depuis plus de 9 ans.
• Bail commercial 3/6/9 renouvelé en juin 2024.
• Au rez-de-chaussée d'environ 91,45m2 comprenant :
• Salle de restaurant d'environ 49 m2
• Bar de 6 m2
• WC et dégagement d'environ 4 m2
• Cuisine, plonge, dégagement, réserve et chambre froide d'environ 32, 85 m2
• Cave d'environ 56,60 m2
• Au 1er étage, appartement de fonction réaménagé, d'une surface d'environ 60,52 m2, composées de la manière suivante :
• Réserve 1, 14,76 m2
• Réserve 2, 12,65 m2
• Vestiaires 9,2 m2
• Lingerie 12,76 m2
• Laverie 6,3 m2
• Escalier et palier 4,8 m2
• Au 2ème étage, un grenier d'environ 23,27 m2
• Locaux aux normes, régulièrement entretenus
• Bonne rentabilité et situation stratégique sur le port
• Visibilité :Excellente
• Surface RDC : 91,45 m²
• Arrière boutique : oui
• Sanitaires : oui

Accessibilité:

SNCF Dieppe (France)

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr