Local commercial à vendre - 250 m²

A VENDRE BATIMENT COMMERCIAL 250 m² - (31270) CUGNAUX

Idéalement situé à l'entrée du centre ville de Cugnaux, nous vous proposons un local commercial tous commerces de plain-pied qui profite par ailleurs d'un étage à vocation de logement, salle repos et/ou réserve.

En outre, ce bâtiment en R+1 en pleine propriété bénéficie d'un espace extérieur pour garer deux voitures, avec petit local de rangement en fond de parcelle (idéal pour stocker les containers de déchets).

Le visuel de ce local sur l'Avenue de Toulouse séduira toute entreprise ayant besoin de communiquer sur son activité.

Avec plus de 20 000 habitants, Cugnaux est une ville dynamique située en première couronne de Toulouse, au sud-ouest de l'agglomération, membre de Toulouse Métropole qui assure de nombreuses compétences pour ses 37 communes.

Située à moins de 15km de la place du Capitole (centre-ville de Toulouse), Cugnaux bénéficie d'un cadre de vie alliant le charme d'une ville à taille humaine et la proximité de la métropole toulousaine accessible en transports en commun.

Avec ses rues bordées de maisons en briques roses et ses espaces verts préservés, Cugnaux a su garder une identité forte, héritée de son passé rural. La ville se distingue par son atmosphère conviviale et son dynamisme : de nombreux événements culturels et associatifs rythment l'année, renforcant le lien social entre Cugnalais et Cugnalaises.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Accessibilité :
- Voie rapide Arc-en-ciel à 5km
- Autoroute A64 à 6km
- Bus Stade (26m) - Lignes : 321, 87
- Bus Mairie Cugnaux (174m)
- Bus Cugnala (343m) - Lignes : L11

Disponibilité : Immédiate

Prestations :
Accès plain-pied
Axe passant
Etablissement recevant du public
Immeuble indépendant
Parking Extérieur
Rez-de-chaussée
Terrasse
Visibilité
Vitrine


Prix de vente : 300000 € HD
Montant de la taxe foncière : 4166 €

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 7 % HT