Local commercial à vendre - 617 m²

Locaux 617 m2 avec Parking

Offrez à votre activité une visibilité maximale avec cet emplacement stratégique, facilement accessible et doté d'un parking privé !

Ces locaux à usage commercial et de stockage d'environ 617 m², aux prestations modernes, propose un espace complet et fonctionnel comprenant surface de vente, réserve, bureaux et locaux sociaux.

Construit en 2020, ce bâtiment récent et isolé dispose d'équipements performants : climatisation réversible, branchement gaz, vitrine attractive, portes sectionnelles (3 x 4,5 m) pour la réserve, hauteur sous plafond de 5 m et stationnement en foisonnement.

Un outil de travail clé en main, idéal pour développer votre activité dans des conditions optimales.

Ces locaux se composent de 2 Cellules:

-une cellule de 530 m2 environ actuellement libre comprenant une partie commerciale et une partie à usage de stockage (+ locaux sociaux, sanitaires et bureaux)

-un local artisanal de 87 m2 environ avec bureau et sanitaire actuellement loué 800 € HT HC/mois, vous procurant un revenu locatif supplémentaire.

-Un parking clos de 22 Places

Informations sur les risques disponibles sur : www.georisques.gouv.fr

Activités idéales :
Ce local se prête parfaitement à des activités nécessitant visibilité et accessibilité, telles que : showroom (mobilier, décoration, équipement de la maison, automobile), commerce spécialisé, négoce professionnel, ou activité e-commerce avec point de retrait.

Il conviendra également à des activités de services recevant du public : salle de sport, centre médical ou paramédical, formation, ou encore activités mixtes combinant espace de vente, stockage et bureaux.

Le prix indiqué est un prix HT honoraire HT inclus (application du régime de TVA au 20°: NOUS CONSULTER). Les honoraires sont à la charge de l'acquéreur.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr INFORMATIONS LEGALES En cas de litige entre le professionnel et le consommateur, ceux-ci s'efforceront de trouver une solution amiable. A défaut d'accord amiable, le consommateur a la possibilité de saisir gratuitement le médiateur de la consommation dont relève le professionnel, à savoir l'AME CONSO, dans un délai d'un an à compter de la réclamation écrite adressée au professionnel. La saisie du médiateur de la consommation devra s'effectuer : - soit en complétant le formulaire prévu à cet effet sur le site internet de l'AME CONSO : www.mediationconso-ame.com- soit par courrier adressé à l'AME CONSO, 197 Boulevard Saint-Germain - 75007 PARIS Arthur Loyd Grand Est reste à votre disposition pour toute information technique, juridique ou financière.

Accessibilité :
A4, A26, 234
- Bus Blancs Monts (253m) - supérieur à Lignes : 9
- Bus C.C. Cormontreuil (325m) - supérieur à Lignes : 12, 2

Disponibilité : Nous Consulter

Prestations :
Chauffage réversible
Climatisation réversible
Kitchenette
Nbre Parkings extérieurs : 15
Portes plain-pied : 1


Prix de vente : 1149500 € HT F.A.I
Montant de la taxe foncière : 7000 €

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 4.5 % HT