Local commercial à vendre - 69 m²

Vente local commercial en rez de chaussée à Campbon
Ce local commercial à vendre se situe en rez de chaussée dans un immeuble comprenant deux étages. L'entrée principale du local se fait directement en façade, donnant sur la place de l'église, ce qui lui confère une visibilité appréciable pour toute activité professionnelle souhaitant bénéficier d'un emplacement de passage.

Le bien dispose d'un agencement fonctionnel avec un hall d'accueil, deux bureaux indépendants, un couloir permettant une circulation fluide entre les différentes pièces, un WC, une cuisine pouvant servir d'espace de pause ainsi qu'un local sécurité. Une pièce annexe complète ce local, offrant des possibilités de stockage ou d'organisation supplémentaire selon les besoins. La surface totale, mesurée selon la loi Carrez, est de 69,22 m2, ce qui permet d'aménager l'espace de façon optimale pour diverses activités commerciales ou de services.

Ce local représente une opportunité pour toute entreprise souhaitant s'installer dans un environnement dynamique et accessible, en profitant d'une configuration intérieure adaptée à de nombreux projets professionnels. L'ensemble des surfaces et équipements présents dans le local permettent une installation immédiate sans aménagement lourd. La situation du bien en rez de chaussée, accessible depuis la place de l'église, garantit une facilité d'accès pour la clientèle et les collaborateurs.
 


Impôt Foncier : 328 €/2025
Régime Fiscal : Cession de parts
Honoraires : 8% HT du montant de la vente HD à la charge de l'acquéreur

Prestations :

• Emplacement en façade sur la place de l'église
• Hall d'accueil
• Deux bureaux
• Couloir
• WC
• Cuisine
• Local sécurité
• Pièce annexe
• Surface loi Carrez de 69,22 m2

Accessibilité:

Façade en accès direct sur la place de l'église.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr