Local commercial à vendre - 1104 m²

Emplacement n°1 au coeur de la zone commerciale dynamique de Brie-Comte-Robert. Site en pleine propriété avec 22 places de parking privatives, excellente visibilité et fort flux véhicule/piéton. Surface totale : 1 104 m²
. Local 1 : 230 m² - Bail 3/6/9, loyer annuel : 54 830 euros HT
. Local 2 : 874 m² - Enseigne nationale - Bail 6/10, loyer annuel progressif : 124 000 euros, 160 000 euros HT
Revenus locatifs sécurisés : +210 000 euros HT/an à terme.
Charges et taxe foncière refacturées.
 


Impôt Foncier : 25531 €//an
Régime Fiscal : Droits d'enregistrement
Honoraires : 5% HT du prix de vente NV à la charge de l'acquéreur

Prestations :

• Local 1 : LLB la Lunetterie de Brie
• Activité : Optique, lunetterie, vente et équipement en appareillage auditif à l'exclusion de toute autre.
• Local 2 : TEDI
• Activité : Vente au détail d'équipements de ménage et de la personne, vaisselle, articles de cuisine, marchandises de consommation courante, décoration, droguerie, cosmétique, loisirs et vêtements.
• EMPLACEMENT N°1
• Flux voiture et piéton
• Belle visibilité
• 22 places de parking privatives
• Idéal investisseurs : forte attractivité du site, enseignes nationales en place, opportunité rare en secteur recherché.
• Picking possible
• Surface RDC : 1104 m²

Accessibilité:

Bus Zone industrielle Galilée (6, 2), ZI Centre Commercial (3s)

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr