COGNITIK - Local commercial à vendre - 703 m²

Immeuble COGNITIK
Situé dans le centre ville de Bègles, le PARC NEWTON a vocation à accueillir les activités liées à l'économie verte et au développement durable.

COGNITIK est le premier bâtiment situé à l'entrée du parc, réalisé par ICADE.
L'immeuble neuf est édifié en R+4, avec 2 commerces en RDC et bureaux en étages.
 


Régime Fiscal : TVA
Honoraires : 5 % HT du prix de vente HT à la charge de l'acquéreur

Prestations :

• Immeuble répondant à la norme RT 2012 - 20 %
• Bâtiment classé code du travail
• Commerces RDC classés ERP
• Structure béton et menuiserie aluminium
• Hauteur Sous Plafond : 2,70 m
• Chauffage et rafraichissement de l'air par système de géothermie
• Climatisation réversible en faux plafond
• VMC double flux
• 2 ascenseurs
• 1 loggia à chaque étage
• Moquette
• Equipement courant fort - prise RJ45 installées (hors câblage à la charge des utilisateurs)
• Sanitaires communs
• Commerces loués brut de béton et fluides en attente
• Contrôle d'accès
• 83 places de parkings (28 en RDC et 55 en extérieur)
• Prix de vente parking dans l'emprise de l'immeuble : 16 500 euros HT/ place
• Prix de vente parking extérieur : 4 200 euros HT/ place
• Surface RDC : 703 m²

Accessibilité:

Bus Ligne 15
Bus Ligne 43
Sortie rocade Sortie 20

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr