Activité/Entrepôt à vendre - 926 m²

Vente Boutique/Local commercial 926 m²

iad France - Patricia Lazerges vous propose: ARS-LAQUENEXY IMMEUBLE DE BUREAUX RECENT de 926 m² - DISPONIBLE IMMEDIATEMENT 32 PLACES DE PARKING et 20 POSTES DE RECHARGE ELECTRIQUE


Au cOEur de la ZAC Pôle Santé & Innovation de Mercy, à quelques pas du CHR Metz-Thionville, je vous présente un immeuble tertiaire récent et indépendant. Il est prêt à accueillir votre siège, votre cabinet médical ou votre activité de conseil.


UN BTIMENT COMPLET SUR 4 NIVEAUX environ 926 m²)
* Rez-de-jardin (environ 155m2 utiles) : salle de sport, laboratoire, vestiaires avec douches, sanitaires et locaux techniques.
* Rez-de-chaussée (environ 242m2 utiles) : accueil, cafétéria, 4 bureaux, 3 salles de formation, local serveur, archives et sanitaires.
* 1er étage (environ 227m2 utiles) : 6 bureaux, 2 salles de réunion, salle de pause, archives et sanitaires.
* 2e étage (environ 210m2 utiles) : 10 bureaux, 1 salle de réunion, archives et sanitaires.

Au total, 20 bureaux cloisonnés, 3 salles de réunion et 3 salles de formation, des espaces de vie pour les équipes, et un ascenseur qui dessert tous les niveaux.


CONFORT ET PERFORMANCE ENERGETIQUE
* Chauffage biomasse, une solution économique et responsable.
* Climatisation réversible dans chaque bureau.
* Eclairage LED, faux plafonds, accès pour les personnes à mobilité réduite.
* Ascenseur et accès PMR


STATIONNEMENT ET MOBILITE ELECTRIQUE
* 32 places de parking extérieures sécurisées.
* 10 bornes doubles de recharge pour véhicules électriques, soit 20 points de charge.
* Portail motorisé avec télécommande et minuterie.
* Idéal pour une entreprise avec flotte de véhicules


EMPLACEMENT
* Accès rapide aux grands axes routiers.
* Restaurants et commerces à proximité.
* Environnement dynamique, entre santé, innovation et services.

Ce bâtiment s'adresse aux entreprises qui veulent offrir à leurs équipes un cadre de travail moderne, confortable et tourné vers la transition énergétique. C'est aussi une belle opportunité pour un investisseur.

DISPONIBLE IMMEDIATEMENT


Disponible 7j/7
Vous pouvez me contacter en journée comme en soirée.
En cas d'indisponibilité, laissez-moi un message vocal ou un SMS afin que je puisse traiter votre demande en priorité.

Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 2173000 euros. Prix hors honoraires : 2050000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (6,00% du prix du bien hors honoraires) : 123000 euros.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Patricia Lazerges mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de metz sous le numéro 884192063, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.