Local commercial à vendre - 140 m²

Situeé en périphérie d'Arles, au cœur d’un complexe immobilier dédié aux entreprises, clos et sécurisé, ce local de 140 m² offre un emplacement stratégique de premier choix à proximité immédiate des axes autoroutiers.

Performance Financière & Flexibilité Unique

• Prix de vente : 285 000 €
• Fors Rendement net de charges : 8,27 % (7,69 % Acte en Mains incluant les frais de notaire).
• Gestion sereine : Charges et Taxe Foncière intégralement prises en charge par le locataire actuel.
• Atout Majeur / Libération Rapide : Un accord a déjà été validé avec le locataire pour quitter le bail avant son terme. Vous pouvez ainsi disposer du local entièrement libre dès l'achat pour y installer votre propre activité si besoin.
• Accessibilité : Idéalement placé sur axe majeur, accès autoroute ultra-rapide.
• Stationnement : parking privatif inclus + grand parking commun pour clientèle.
• Prestations : Local moderne, modulaire, sécurisé et parfaitement entretenu.

Dossier financier et technique complet communiqués lors d'un premier contact établi.