Sapaly & Co est fondé en 2025, suite à plus de 10 ans d'expérience dans le bâtiment et également dans l'immobilier professionnel. Nous sommes spécialisé en immobilier professionnel, notre mission e ...
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1 296 m²
Local commercial à vendre - 1296 m²
Annemasse (74100)
Publiée : Il y a 2 jours
LOCAL COMMERCIAL EMPLACEMENT N°1 - ZAE MONT BLANC
Produit investisseur : Bâtiment commercial loué & ZAE du Mont Blanc, Annemasse (74)
Situé en emplacement n°1 de la ZAE du Mont Blanc à Annemasse, ce bâtiment en mono propriété bénéficie d'une localisation centrale dans une zone économique dynamique, portée par l'emploi frontalier avec la Suisse.
Proximité des axes routiers majeurs et accès facilité au bassin genevois.
Zone PLU UXc : dédiée aux activités économiques et commerciales.
Description du bâtiment
Surface totale : ~1 300 m²
Occupation : Loué à 2 preneurs solvables, loyers régulièrement acquittés
Extérieurs : Parking clientèle inclus
Conditions financières
Loyers annuels HT : 129 211 €
Prix de vente : 1 650 000 € HT HAI
Rentabilité brute : 7,83 %
Honoraires à la charge du vendeur. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller SAPALY & Co : Gérant - Corentin SAPALY
Carte T CPI 7401 2025 000 000 023
RCP ALLIANZ ACTIF PRO n° 64438318.
SAPALY & Co est une agence spécialisée en immobilier professionnel et implantée sur le territoire du Chablais et du Léman en Haute Savoie.
Produit investisseur : Bâtiment commercial loué & ZAE du Mont Blanc, Annemasse (74)
Situé en emplacement n°1 de la ZAE du Mont Blanc à Annemasse, ce bâtiment en mono propriété bénéficie d'une localisation centrale dans une zone économique dynamique, portée par l'emploi frontalier avec la Suisse.
Proximité des axes routiers majeurs et accès facilité au bassin genevois.
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Surface totale : ~1 300 m²
Occupation : Loué à 2 preneurs solvables, loyers régulièrement acquittés
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Conditions financières
Loyers annuels HT : 129 211 €
Prix de vente : 1 650 000 € HT HAI
Rentabilité brute : 7,83 %
Honoraires à la charge du vendeur. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
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