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830 m²
Local commercial à vendre - 830 m²
Dole (39100)
Publiée : Il y a 2 jours
Vente Boutique/Local commercial 830 m²
iad France - Sabine Dardente vous propose: DECOUVREZ EN VENTE INTERACTIVE CE LOCAL COMMERCIAL CENTRE-VILLE DE DOLE
Situé en plein cOEur de Dole , sur une avenue passante offrant une excellente visibilité, ce local commercial développe un fort potentiel d'exploitation.
Le bien se compose de trois plateaux d'environ 280 m² chacun, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement :
- Sous-sol : espace exploitable selon vos besoins (stockage, archives, activité complémentaire...)
- Rez-de-chaussée : plateau de plain-pied avec accès PMR, comprenant bureaux et sanitaires existants
- Etage : espace modulable avec cellules aménageables et deux grandes salles pouvant être transformées en lofts
Les espaces sont entièrement modulables, permettant une adaptation à votre projet professionnel ou investissement.
Caractéristiques :
- Emplacement stratégique à fort passage
- Surfaces généreuses et modulables
- Bureaux et sanitaires existants
- Accessibilité PMR
- Possibilité de transformation partielle en habitation (lofts)
A prévoir :
- Travaux de rénovation
- Système de chauffage à recréer (possibilité d'utiliser les radiateurs existants ou d'installer un nouveau mode de chauffage)
Fort potentiel de valorisation, idéal pour :
- Commerces
- Bureaux / professions libérales
- E-commerce
- Activités sport & bien-être
- Artisanat
- Espace de co-working
Une opportunité rare pour investisseurs ou porteurs de projets ambitieux.
Les Visites auront lieu le samedi 7 Novembre de 9h à 12h. Contactez moi par téléphone pour enregistrer votre créneau.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sabine Dardente mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de DIJON sous le numéro 525328688, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
iad France - Sabine Dardente vous propose: DECOUVREZ EN VENTE INTERACTIVE CE LOCAL COMMERCIAL CENTRE-VILLE DE DOLE
Situé en plein cOEur de Dole , sur une avenue passante offrant une excellente visibilité, ce local commercial développe un fort potentiel d'exploitation.
Le bien se compose de trois plateaux d'environ 280 m² chacun, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement :
- Sous-sol : espace exploitable selon vos besoins (stockage, archives, activité complémentaire...)
- Rez-de-chaussée : plateau de plain-pied avec accès PMR, comprenant bureaux et sanitaires existants
- Etage : espace modulable avec cellules aménageables et deux grandes salles pouvant être transformées en lofts
Les espaces sont entièrement modulables, permettant une adaptation à votre projet professionnel ou investissement.
Caractéristiques :
- Emplacement stratégique à fort passage
- Surfaces généreuses et modulables
- Bureaux et sanitaires existants
- Accessibilité PMR
- Possibilité de transformation partielle en habitation (lofts)
A prévoir :
- Travaux de rénovation
- Système de chauffage à recréer (possibilité d'utiliser les radiateurs existants ou d'installer un nouveau mode de chauffage)
Fort potentiel de valorisation, idéal pour :
- Commerces
- Bureaux / professions libérales
- E-commerce
- Activités sport & bien-être
- Artisanat
- Espace de co-working
Une opportunité rare pour investisseurs ou porteurs de projets ambitieux.
Les Visites auront lieu le samedi 7 Novembre de 9h à 12h. Contactez moi par téléphone pour enregistrer votre créneau.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sabine Dardente mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de DIJON sous le numéro 525328688, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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