Local commercial à vendre - 22 m²

Valoris vous propose à la vente un bureau de 22,45 m² avec sa place de parking sécurisée à 20 000 € en sus du prix de vente local. Idéalement situé au rez-de-chaussée d'un immeuble en copropriété dans le 3e arrondissement de Lyon, à deux pas du cours Lafayette avec l'ensemble de ses services et de la Préfecture.

Ce bien, avec entrée indépendante sur rue et grande vitrine, représente une opportunité rare pour une profession libérale ou une activité commerciale. Des travaux sont à prévoir, mais la base est saine et permet une personnalisation complète selon votre projet.

📍- L'emplacement central bénéficie d'une excellente desserte en transports en commun (métro, tram, bus à moins de 5 minutes à pied) et d'un environnement vivant.

🚗- Une place de stationnement sécurisée en extérieur complète le bien.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
parking : 1 place extérieure sécurisée


Immeuble en copropriété
Entrée indépendante sur rue
PMR a obtenir
Sanitaire privatif
Chauffage au gaz par radiateurs
Climatisation à prévoir
Vitrine toute hauteur en simple vitrage
Rafraichissements prévoir
Prix de vente : 115000 € HD HT
Charges annuelles : 940 € HT

- Bus Saxe - Lafayette (118m) - supérieur à Lignes : C13, C23, PL1, TB11, PL4

- Bus Saxe - Bonnel (197m) - supérieur à Lignes : C9

- Bus Halles Paul Bocuse (263m) - supérieur à Lignes : C13, C23, PL1, TB11, PL4

- Bus Moncey - Bonnel (279m) - supérieur à Lignes : C9

- Bus Palais de Justice - Mairie du 3e (321m) - supérieur à Lignes : C9

- Quai Palais de Justice - Mairie du 3e (327m) - supérieur à Lignes : T1

- Tram Palais de Justice - Mairie du 3e (330m) - supérieur à Lignes : T1

- Bus Edgar Quinet (344m) - supérieur à Lignes : C5, 27

- Bus Saxe - Préfecture (357m) - supérieur à Lignes : C9

- Tram Saxe-Préfecture (364m) - supérieur à Lignes : T1

- Métro Place Guichard - Bourse du Travail (434m)

- Bus Part-Dieu - Servient (437m) - supérieur à Lignes : C9

- Bus Part-Dieu - Auditorium (438m) - supérieur à Lignes : C9, C25

- Bus Square Jussieu (442m)