Local commercial à vendre - 235 m²

A SAISIR, murs commerciaux à la vente - Allonzier-La-Caille - 74350 (agglomération Annecy) - 235 m² environ - rdc - nombreuses vitrines - local traversant - 5 places de parking - stationnement extérieur - création possible de 3 lots d'habitation.

Murs commerciaux à vendre - Une opportunité rare à Allonzier-La-Caille (74350) - Découvrez ce local commercial d'exception, idéalement situé dans l'agglomération d'Annecy. Avec une surface généreuse de 235 m² en rez-de-chaussée, ce bien s'intègre dans un immeuble en copropriété récent, alliant modernité et fonctionnalité - Ses nombreuses vitrines sur rue et sa configuration traversante en font un espace lumineux et attractif, parfait pour une implantation commerciale ou un projet d'investissement - Le stationnement est optimisé grâce à 5 places privatives en sous-sol, transformables en box individuels - complétées par des espaces extérieurs - Flexible, ce local offre également la possibilité d'un changement de destination pour créer 3 lots d'habitation, élargissant ainsi les perspectives d'utilisation - Disponible immédiatement, ce produit rare saura séduire les investisseurs avisés ou les entrepreneurs en quête d'un emplacement stratégique. Une occasion à ne pas manquer !

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Accessibilité :
- Bus (278m)
Ligne : 272


Disponibilité : Immédiate

Prestations :
2 entrées palières
Accès Handicapés
Accès plain-pied
Ascenseur
Banque d'accueil
Câblage RJ45
Carrelages
Climatisation réversible
Contrôle d'accès
Douche(s)
Eclairage
Etablissement recevant du public
Facade en béton
Fibre optique
Installation électrique existante
Interphone
Issue de secours
Local social
Murs agglo
Murs isolés
Nbre Parkings sous-sol : 5
Open Space
Parking Extérieur
Parking Visiteur
Peinture
Placoplâtre
Pompe à chaleur
Rez-de-chaussée
Sanitaires privés
Téléphone câblé
Terrain bitumé
Toiture isolée
Vestiaires
Vitrine
Vitrine anti effraction


Prix de vente : 1350000 € HT

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 5.4 % HT