Local commercial à vendre - 143 m²

A VENDRE - 143 m² BATIMENT INDEPENDANT - BASSE GOULAINE
ARNOLD ENTREPRISE vous propose à la vente un bâtiment indépendant idéalement situé en plein coeur de Basse-Goulaine, offrant une surface totale de 143 m², non divisible, répartie sur deux niveaux.

Ce local d'activité, adaptable aux professions médicales, commerciales ou résidentielles, comprend au rez-de-chaussée trois bureaux, un débarras, un espace d'accueil et un WC. À l'étage, trois bureaux supplémentaires, un espace d'accueil, un WC et une salle de repos complètent cet ensemble.

Implanté en plein centre-ville, dans un emplacement particulièrement recherché et bénéficiant d'une excellente visibilité, ce bien présente également un réel potentiel pour un projet de promotion immobilière. Une réflexion peut notamment être envisagée autour de la démolition du bâtiment existant et de la construction de logements, sous réserve des règles d'urbanisme et de la faisabilité du projet.

Un bien offrant ainsi plusieurs possibilités d'exploitation et un potentiel de valorisation intéressant, que ce soit pour une activité professionnelle ou dans le cadre d'un projet immobilier.
 


Impôt Foncier : 1300 €//an
Honoraires : 6 % HT du prix net vendeur à la charge de l'acquéreur

Prestations :

• Climatisation
• Chauffage individuel électrique
• Locaux en bon état
• Hall d'accueil
• Escalier intérieur
• Climatisation
• Chauffage individuel électrique
• Escalier intérieur
• Cuisine
• Bâtiment indépendant
• Accueil
• Immeuble indépendant

Accessibilité:

Bus Razée (Ligne 60), Grignon (Ligne 162, Ligne C9)
Autoroute A 811 (Entrée Basse-Goulaine, Saint-Julien-de-Concelles, Le Loroux-Bottereau), A 811 (Sortie Poitiers, Cholet, Haute-Goulaine)
Parking Quintaine (Parking)
Borne de recharge e-Totem - NANTES - Basse-Goulaine - P. Le Grignon (Bornes de recharge)

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr