Local commercial à vendre - 25 m²

Vente Local commercial 25 m²

iad France - Michel Chazelas vous propose: Laverie automatique Saint-Yrieix-la-Perche (87)

A céder : Fond de commerce de laverie libre service à Saint-Yrieix-la-Perche.
Implantée sur un emplacement de proximité, cette activité bénéficie d'une clientèle installée et d'un fonctionnement simple, sans salarié à reprendre. L'exploitation est exercée dans un local commercial d'environ 25 m², avec bail commercial en cours, permettant une reprise immédiate de l'activité.

L'entreprise présente un chiffre d'affaires stable sur les trois derniers exercices :
2022 : 20 422 €
2023 : 20 343 €
2024 : 21 087 €

L'analyse de l'exploitation met en évidence une activité régulière. Après retraitement de certaines charges liées à la situation personnelle de l'exploitant actuel, la rentabilité économique ressort à un niveau cohérent pour une reprise par un acquéreur local, avec un EBE retraité moyen estimé à environ 8 367 €.

Le matériel d'exploitation comprend :
- 3 machines à laver 7 kg PRIMUS
- 1 machine à laver 18 kg PRIMUS
- 1 séchoir
- 1 centrale de paiement électronique avec paiement par monnaie et billets, rendu de monnaie et possibilité d'évolution vers un système de fidélisation

ATTENTION la centrale va être à changer, celle en place ne prend pas les paiements CB. Ce mode de paiement est un axe d'augmentation du CA.

- 1 distributeur de lessive

Des investissements ont été réalisés, notamment sur le ballon d'eau chaude, le gainage des séchoirs et le système de paiement, renforcant la continuité de l'exploitation.

Les atouts
- activité de proximité avec clientèle existante
- structure légère et simple à exploiter
- aucun salarié à reprendre
- bail commercial en place
-matériel et équipements déjà installés
- activité immédiatement opérationnelle
- potentiel d'optimisation commerciale et tarifaire

Modalités de cession

Possibilité également d'acquérir 100% des parts de société pour 38 000 € et honoraires à la charge de l'acquéreur de 3 600 €, selon le projet du repreneur.

Dossier complet, éléments comptables et informations complémentaires communiqués après premier échange qualifié.

Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 18600 euros. Prix hors honoraires : 15000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (24,00% du prix du bien hors honoraires) : 3600 euros.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Michel Chazelas mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LIMOGES sous le numéro 339018848, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.