Bureau à vendre - 1700 m²

A vendre & Immeuble mixte bureaux + activités & Dynapôle

A VENDRE & Immeuble mixte bureaux et locaux d'activités & Dynapôle Ludres & Nancy Sud
Rénovation complète 2022 & Accessibilité PMR & Parking privatif exceptionnel

PJ.Real Estate vous propose à la vente un immeuble indépendant situé sur le Dynapôle de Ludres, au sud de Nancy, l'un des secteurs les plus recherchés en Meurthe-et-Moselle pour les entreprises et les investisseurs.

? Description du bien

- Environ 1 200 m² de bureaux : aménagés, cloisonnés, climatisés et entièrement rénovés (sols, murs, plafonds).
- Environ 500 m² de locaux d'activités fonctionnels.
- Immeuble réhabilité en 2022 : isolation extérieure, désamiantage, rénovation intérieure complète.
- Accessibilité PMR.
- Parking privatif de grande capacité, rare sur le marché local.
- Espaces verts aménagés.

Situation mixte : une partie des surfaces est vacante, l'autre est déjà louée à des utilisateurs de bureaux et d'activités (opportunité d'investissement locatif immédiat).

? Emplacement stratégique

- Localisation premium sur le Dynapôle de Ludres, zone d'activités dynamique au sud de Nancy.
- Accès direct aux autoroutes A31, A33 et RN57.
- Bonne desserte en transports en commun (réseau Stan, gare de Ludres à proximité).
- Services à proximité : restauration, hôtellerie, commerces, zones commerciales.

? Conditions financières

Prix de vente : 2 300 000 € HT (hors droits d'enregistrement).

Honoraires d'agence : 5 % HT en sus, à la charge de l'acquéreur.

Un bien rare sur le marché, idéal pour une implantation d'entreprise ou un investissement immobilier d'envergure à Nancy Sud.

? Contactez dès aujourd'hui PJ.Real Estate pour plus d'informations ou organiser une visite.

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