Cabinet de conseil en immobilier d'entreprise créé en 2009, SRI est spécialiste de l'agglomération de Clermont-Ferrand. Pour les bureaux, locaux d'activités, entrepôts et locaux commerciaux, SRI s' ...
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Local commercial à vendre - 408 m²
Notre agence Conseil en Immobilier d'Entreprise vous présentes sur un axe passant, à proximité immédiate du centre-ville de Cusset et des commerces un immeuble mixte à forte visibilité, intégralement rénové en 2022 et entièrement climatisé.
Aucun travaux à prévoir.
DESCRIPTION DU BIEN
Immeuble composé de :
1 local commercial loué 1 500 € / mois + 150 € de charges
5 logements loués de 350 € à 530 € / mois + 40 € de charges chacun
Tous les lots sont occupés par des locataires en place.
Les appartements disposent de kitchenettes ou de cuisines équipées selon leur typologie.
DONNÉES FINANCIÈRES
Revenus locatifs annuels : 46 200 €
Taxe foncière : 3 310 €
Prix net vendeur : 550 000 €
Honoraires agence (7 %) : 38 500 € TTC à la charge de l'acquéreur
Rentabilité brute : 8,4 %
Rentabilité nette (après taxe foncière) : 7,8 %
POINTS FORTS
Immeuble rénové et climatisé
Loyers sécurisés – aucune vacance locative
Bon équilibre entre locaux commerciaux et logements
Gestion simple, rendement stable et attractif.
Retrouvez l'ensemble de nos biens sur notre site web SRI et créez vos alertes !
Nous sommes à votre écoute, à tout de suite !
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
- Autoroute : A71 (Orléans – Clermont-Ferrand)
- Vichy - supérieur à Paris :3h (Intercités)
- Vichy - supérieur à Lyon : 2h (TER)
- Vichy - supérieur à Poitiers :30 min (TER)
Bus : 8 lignes (Mobivie)
Train : Gare de Vichy (Intercités, TER)
Disponibilité : Immédiate
Accès PMR (Pers. à Mobilité Réduite)
Alarme anti intrusions
Climatisation réversible
Double vitrage
Issue de secours
Prix de vente : 550000 € NET VENDEUR
Honoraires à la charge de l'acquéreur : 7 % HT
