Bureau à vendre - 230 m²

VICHY IMMEUBLE DE RAPPORT DE 230 M² 4 LOGEMENTS COUR - 03200

Notre agence Conseil en Immobilier d'Entreprise vous présente un immeuble qui génère déjà des revenus, avec un potentiel locatif à développer !

À Vichy, cet immeuble de rapport d'environ 230 m² réunit quatre logements aux configurations variées, une cour et une maisonnette avec entrée indépendante. En grande partie loué, il permet de percevoir des loyers dès l'acquisition tout en offrant la possibilité d'augmenter les revenus avec un appartement libre, prêt à louer.

L'ensemble comprend :

• Un duplex en rez-de-jardin avec cour, actuellement loué.

• Un appartement au premier étage, actuellement loué.

• Un appartement au deuxième et dernier étage, libre et prêt à louer.

• Une maisonnette avec entrée indépendante.

Les atouts pour votre investissement : des locataires déjà en place, plusieurs sources de revenus et des logements variés pour répondre à différents profils de locataires.

Revenus locatifs actuels : 18 270 € par an hors charges.
Rentabilité brute potentielle annoncée : 6 % une fois l'ensemble entièrement loué.
Taxe foncière : 4 681 €.

Prix : 385 200 € honoraires inclus, dont 7 % TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur, soit 360 000 € hors honoraires.

Contactez-nous pour découvrir cet ensemble et étudier son potentiel locatif !

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Nous sommes à votre écoute, à tout de suite !

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Accessibilité :
Proche de la D2209.
Nombreuses lignes de bus.
Gare SNCF de VICHY à proximité.

Disponibilité : Immédiate

Prestations :
Carrelages
Cave
Douche(s)
Eclairage
Immeuble indépendant


Prix de vente : 360000 € NET VENDEUR
Montant de la taxe foncière : 4681 €

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 7 % HT