Bureau à vendre - 534 m²

A VENDRE - IMMEUBLE BUREAUX - 534 m² - (81100) CASTRES

Nous vous proposons à la vente un immeuble de bureaux d'environ 534 m².

Situé en plein centre-ville de Castres, ce vaste immeuble avec un extérieur d'environ 50 m², se compose de 16 pièces. Au rez-de-chaussée, il offre plusieurs bureaux modulables (11 au total) selon vos besoins, un bureau d'accueil, une salle d'attente, une grande salle de réunion de près de 35 m² ainsi que deux sanitaires avec lave-mains. À l'étage, on trouve une salle de pause et détente, deux bureaux supplémentaires ainsi que trois locaux techniques et informatiques.

Très lumineux grâce à une verrière de toit et de nombreuses ouvertures, ce bien bénéficie de fenêtres en double vitrage, d'un système de chauffage par climatisation réversible et est raccordé au tout-à-l'égout.

Son emplacement lui permet de profiter de la proximité immédiate de toutes les infrastructures et commodités essentielles et ses volumes généreux en font un bien rare sur le marché, permettant d'envisager différents projets, qu'il s'agisse d'une division en plusieurs lots, d'une transformation en logements ou encore de la construction d'un immeuble en R+3 (faisabilité consultable), afin de créer un ensemble mixte associant bureaux et habitations.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Accessibilité :
- Bus D'Espic (46m) - supérieur à Lignes : C
- Bus Drouot (62m) - supérieur à Lignes : 1, 3, 10
- Bus Durenque (218m) - supérieur à Lignes : 2, 3, 5
- Bus Desplats (311m) - supérieur à Lignes : 6, 7
Gare ferroviaire de Castres à 1,5 km
Aéroport de Castres-Mazamet : 8 km



Disponibilité : Immédiate

Prestations :
Accès Handicapés
Accès plain-pied
Axe passant
Baie de Brassage
Banque d'accueil
Belle luminosité
Bureaux cloisonnés
Câblage RJ45
Chauffage réversible
Climatisation réversible
Couverture bac acier
Double vitrage
Eclairage
Etablissement recevant du public
Facade en béton
Facade mur rideau
Faux plafond
Fibre optique
Grille électrique
Hall accueillant
Immeuble indépendant
Issue de secours
Jardin
Jardin privatif
Kitchenette
Luminaires faux plafond
Menuiseries posées
Murs isolés
Nombre de bureaux : 11
Normes ERP
Normes PMR
Parking Public
Peinture
Possibilité d'enseigne
Puits de jour
Réseau d'assainissement
Réseau eau potable
Rideaux métalliques
Salle d'attente
Salle d'eau
Salle de repos
Salle de réunion
Sanitaires privés
Sol plastique / Linoléum


Prix de vente : 460000 € HD
Montant de la taxe foncière : 3900 €

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 6 % HT