BAT MAGELOG - Activité/Entrepôt à vendre - 4416 m²

Messagerie
Immeuble BAT MAGELOG
Cushman & Wakefield vous propose à la vente un entrepôt d'environ 4 416 M² non divisibles à Villeneuve Saint Germain, intégrée à un parc logistique de référence, bénéficiant d'accès routiers et autoroutiers structurants ainsi que d'une desserte locale efficace.
La conception privilégie la lisibilité des flux et la modularité des implantations, avec une répartition rationnelle entre zones de traitement, espaces de stockage et bureaux, afin de faciliter la mise en exploitation, l'extension ultérieure des capacités et l'optimisation du coût total d'occupation.
Les circulations poids-lourds et légers sont organisées pour réduire les conflits d'usage et sécuriser les manoeuvres, tandis que l'enveloppe architecturale et les équipements techniques visent une performance énergétique robuste et maîtrisable dans la durée. L'environnement routier permet des temps de transit compétitifs vers les marchés régionaux et les hubs voisins, ce qui positionne le site comme base opérationnelle pertinente pour des schémas de distribution multi-canaux, des activités de messagerie ou des opérations d'assemblage léger. Selon vos besoins, un aménagement sur cahier des charges peut intégrer des quais additionnels, des accès plain-pied, des renforts de dallage, des adaptations ICPE, des systèmes de sûreté et des options de pilotage technique afin de soutenir la montée en régime. Les conditions financières sont à convenir en fonction du cahier des charges, des prestations retenues et des modalités de transfert. Un audit technique et documentaire peut être coordonné afin de sécuriser la transaction, préciser le plan de travaux éventuel et fiabiliser le calendrier de réalisation. Nous réalisons une étude de faisabilité rapide couvrant flux, capacités de stockage, sûreté, conformité ICPE, et proposons un phasage précis de mobilisation.
Pour engager l'étude de votre cahier des charges ou organiser une visite, contactez-nous.
 


Régime Fiscal : Droits d'enregistrement

Prestations :

• Terrain : 9 903m²
• Site clôturé
• Messagerie
• 2 cellules dont une de stockage température et hygrométrie contrôlée
• Toiture : type terrasse
• Charpente : lamellé collé
• Ossature : béton
• Murs périmétriques : bardage double peau isolé
• Couverture : bac acier multi couche
• HSP maximum : 9 m
• Dallage en béton armé
• 1 porte plain pied
• 4 portes à quai avec autodocks
• Eclairage LED
• Eclairage de secours
• Un accès à niveau
• Sol : polybéton
• ICPE : 1510, 2663
• Alarme intrusion et incendie
• Sprinklage avec motopompe TD Little Horse, source B de 360 m3 utiles
• Pour la cellule température dirigée : PAC en toiture avec gaines de diffusion, contrôle d'accès
• 10 places VL
• Bureaux -
• Murs et panneaux sandwiches et en maçonnerie de parpaings avec enduit, doublage intérieur en placoplâtre avec isolation thermique
• Dallage en béton armé
• Plancher haut en béton, escalier béton avec PVC
• Portes et châssis aluminium avec vitrage isolant
• Sols : revêtement carrelage ou PVC ou moquette
• Faux plafonds : dalles acoustiques
• Climatisation
• Surface RDC : 4261 m²

Accessibilité:

Accès routier N2 - N31
SNCF Soissons à 2,7 km

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr