Arthur Loyd Nord-Pas-de-Calais est un cabinet de conseil en immobilier d'entreprise sur les Hauts-de-France et plus particulièrement sur les secteurs du bassin de Valenciennes, de Cambrai ou encore ...
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1 400 m²
Activité/Entrepôt à vendre - 1400 m²
Saint-Saulve (59880)
Publiée : Il y a 7 jours
Entrepôt showroom à vendre à Saint-Saulve avec parking privatif et visibilité
Nous vous proposons à la vente un entrepôt showroom de 1 400 m² idéalement situé à Saint-Saulve, à proximité immédiate du centre-ville de Valenciennes. Ce local bénéficie d'une belle visibilité sur un axe passant, offrant ainsi un fort effet d'enseigne à votre activité. Le bâtiment dispose d'un parking privatif clos permettant un stationnement aisé pour vos clients et collaborateurs. Les possibilités d'aménagement sont nombreuses et adaptées à différents types d'activités, telles que le commerce, le showroom BtoB, l'artisanat ou le secteur tertiaire. Ce bien offre également un accès rapide aux autoroutes A2 et A23, ainsi qu'une desserte en bus à proximité. Profitez d'un environnement fonctionnel, évolutif et accessible pour développer votre entreprise dans des conditions optimales.
Impôt Foncier : 11000 €/HT /an
Régime Fiscal : Droits de mutation
Honoraires : 7 % HT du prix de vente HD
Prestations :
Accessibilité:
Accès à l'autoroute A2 à 9 minutes
Accès à l'autoroute A23 à 11 minutes
Arrêt de bus à proximité
Centre-ville de Valenciennes à 5 minutes
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Nous vous proposons à la vente un entrepôt showroom de 1 400 m² idéalement situé à Saint-Saulve, à proximité immédiate du centre-ville de Valenciennes. Ce local bénéficie d'une belle visibilité sur un axe passant, offrant ainsi un fort effet d'enseigne à votre activité. Le bâtiment dispose d'un parking privatif clos permettant un stationnement aisé pour vos clients et collaborateurs. Les possibilités d'aménagement sont nombreuses et adaptées à différents types d'activités, telles que le commerce, le showroom BtoB, l'artisanat ou le secteur tertiaire. Ce bien offre également un accès rapide aux autoroutes A2 et A23, ainsi qu'une desserte en bus à proximité. Profitez d'un environnement fonctionnel, évolutif et accessible pour développer votre entreprise dans des conditions optimales.
| Étage | Type | Surfaces | Dispo | Prix(m²) | Charges | Honoraires | Fiscal |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| RDC | Activités | 1300 | 1er avril 2026 | n.c. | n.c. | 7 % HT du prix de vente HD | Droits de mutation |
| RDC | Bureaux | 100 | 1er avril 2026 | n.c. | n.c. | 7 % HT du prix de vente HD | Droits de mutation |
| Total Cellule | Bureaux | 1400 | 1er avril 2026 | n.c. | n.c. | 7 % HT du prix de vente HD | Droits de mutation |
Impôt Foncier : 11000 €/HT /an
Régime Fiscal : Droits de mutation
Honoraires : 7 % HT du prix de vente HD
Prestations :
- Accès rapide à l'autoroute A2
- Accès rapide à l'autoroute A23
- Proximité d'un arrêt de bus
- Proximité du centre-ville de Valenciennes
- Parking privatif clos
- Chauffage individuel électrique dans les bureaux
- Faux plafonds
- Alarme
- Rideau électrique
- Climatisation dans certains bureaux
- Revêtement de sol en carrelage
- Revêtement de sol en béton
- Accès poids lourds de plain-pied
- Chauffage au gaz par aérothermes dans l'entrepôt
- Couverture en fibrociment
- Portail automatique
- Portail manuel
- Sanitaires
- Stationnement extérieur 15 places environ
- Surface RDC 1400 m²
- Surface terrain 2180 m²
- Hauteur libre minimale sous poutre 3,5 m
- Hauteur libre maximale sous poutre 5 m
- Accès bâtiment Parking poids lourds
- Accès bâtiment Parking véhicules légers
- Nombre de portes de plain-pied 2
- Chauffage aérotherme gaz
- Ossature métallique
- Murs périmétriques en brique
- Couverture fibro
Accessibilité:
Accès à l'autoroute A2 à 9 minutes
Accès à l'autoroute A23 à 11 minutes
Arrêt de bus à proximité
Centre-ville de Valenciennes à 5 minutes
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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