Arthur Loyd Nord-Pas-de-Calais est un cabinet de conseil en immobilier d'entreprise sur les Hauts-de-France et plus particulièrement sur les secteurs du bassin de Valenciennes, de Cambrai ou encore ...
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1 470 m²
Activité/Entrepôt à vendre - 1470 m²
Publiée : Hier
Entrepôt show-room bureaux location vente Marquion accès immédiat A26
Cet ensemble immobilier situé à Marquion bénéficie dun emplacement stratégique sur un axe très passant, facilitant laccès rapide à lautoroute A26. Le bien propose une surface de plain-pied de 980 m² et sétend sur un terrain de 1,3 hectares, offrant une belle opportunité dextension future selon vos besoins. Idéal pour un usage mixte, il regroupe des espaces de stockage, un show-room et des bureaux, répondant ainsi à de multiples projets professionnels. Lensemble est en excellent état et immédiatement disponible. Les utilisateurs et leurs clients profitent dune visibilité exceptionnelle et dune accessibilité optimale. La fonctionnalité des lieux est renforcée par la présence de nombreux équipements, assurant confort et sécurité à tous les occupants. Ce bien rare combine ainsi visibilité, accessibilité et potentiel dévolution dans un secteur dynamique.
Impôt Foncier : 11767 €/0
Régime Fiscal : Droits de mutation
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT/HC
Honoraires : 5% HT hors droit du prix de vente inclus
Prestations :
Accessibilité:
Au pied de l'autoroute A26
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Cet ensemble immobilier situé à Marquion bénéficie dun emplacement stratégique sur un axe très passant, facilitant laccès rapide à lautoroute A26. Le bien propose une surface de plain-pied de 980 m² et sétend sur un terrain de 1,3 hectares, offrant une belle opportunité dextension future selon vos besoins. Idéal pour un usage mixte, il regroupe des espaces de stockage, un show-room et des bureaux, répondant ainsi à de multiples projets professionnels. Lensemble est en excellent état et immédiatement disponible. Les utilisateurs et leurs clients profitent dune visibilité exceptionnelle et dune accessibilité optimale. La fonctionnalité des lieux est renforcée par la présence de nombreux équipements, assurant confort et sécurité à tous les occupants. Ce bien rare combine ainsi visibilité, accessibilité et potentiel dévolution dans un secteur dynamique.
| Étage | Type | Surfaces | Dispo | Prix(m²) | Charges | Honoraires | Fiscal |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Bureaux | 490 | Immédiate | n.c. | n.c. | 5% HT hors droit du prix de vente inclus | Droits de mutation |
| RDC | Entrepôts | 490 | Immédiate | n.c. | n.c. | 5% HT hors droit du prix de vente inclus | Droits de mutation |
| RDC | Show Room | 490 | Immédiate | n.c. | n.c. | 5% HT hors droit du prix de vente inclus | Droits de mutation |
| Total Cellule | Activités | 1470 | Immédiate | n.c. | n.c. | 5% HT hors droit du prix de vente inclus | Droits de mutation |
Impôt Foncier : 11767 €/0
Régime Fiscal : Droits de mutation
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT/HC
Honoraires : 5% HT hors droit du prix de vente inclus
Prestations :
- Voirie lourde desservant l'accès aux portes sectionnelles
- Cour de matériaux à l'arrière du bâtiment
- Voierie poids lourds
- Site entièrement clôturé
- Large portail électrique
- Fenêtres PVC double vitrage
- Volets électriques
- Borne de recharge électrique
- Seconde borne de recharge électrique
- Surface de plain-pied de 980 m²
- Surface du terrain de 6000 m²
- Hauteur libre minimale sous poutre de 2,9 m
- Hauteur libre maximale sous poutre de 5,2 m
- Chauffage électrique dans les bureaux
- Chauffage régulé pièce par pièce
- Chauffage piloté à distance
- Fibre optique
- Câblage réseau local
- Wifi disponible
- Local informatique dédié
- Système d'alarme connecté
- Vidéo surveillance intérieure connectée
- Vidéo surveillance extérieure connectée
- Ossature en béton
- Murs périmétriques en béton
- Couverture en bac acier isolé
Accessibilité:
Au pied de l'autoroute A26
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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