Arthur Loyd Nord-Pas-de-Calais est un cabinet de conseil en immobilier d'entreprise sur les Hauts-de-France et plus particulièrement sur les secteurs du bassin de Valenciennes, de Cambrai ou encore ...
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4 152 m²
Activité/Entrepôt à vendre - 4152 m²
Dernière mise à jour : Hier
Entrepôt à louer ou vendre à Sars-et-Rosières accès direct autoroute A23
Situé à Sars-et-Rosières, ce bâtiment indépendant bénéficie dun emplacement privilégié en bordure de lautoroute A23, facilitant laccès entre Lille et Valenciennes. Lensemble immobilier développe environ 4200 m², dont 3400 m² dentrepôts et 800 m² de bureaux répartis sur deux niveaux. Vous profiterez de prestations de qualité, notamment un hall daccueil, des bureaux, des salles de réunion et des locaux sociaux. Le site est sécurisé par une clôture, une alarme et un portail automatique. Il dispose aussi dun vaste parking extérieur pouvant accueillir 48 véhicules légers, ainsi que dune aire de chargement et de déchargement adaptée aux poids lourds. Le foncier constructible denviron 10 000 m² offre en outre de belles perspectives dévolution. Ce bien rare réunit fonctionnalité, visibilité et accessibilité.
Impôt Foncier : 18000 €/0
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT/HC
Prestations :
Accessibilité:
Autoroute en bordure de l'A23
Zone d'activités à proximité immédiate de l'échangeur autoroutier
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Situé à Sars-et-Rosières, ce bâtiment indépendant bénéficie dun emplacement privilégié en bordure de lautoroute A23, facilitant laccès entre Lille et Valenciennes. Lensemble immobilier développe environ 4200 m², dont 3400 m² dentrepôts et 800 m² de bureaux répartis sur deux niveaux. Vous profiterez de prestations de qualité, notamment un hall daccueil, des bureaux, des salles de réunion et des locaux sociaux. Le site est sécurisé par une clôture, une alarme et un portail automatique. Il dispose aussi dun vaste parking extérieur pouvant accueillir 48 véhicules légers, ainsi que dune aire de chargement et de déchargement adaptée aux poids lourds. Le foncier constructible denviron 10 000 m² offre en outre de belles perspectives dévolution. Ce bien rare réunit fonctionnalité, visibilité et accessibilité.
| Étage | Type | Surfaces | Dispo | Prix(m²) | Charges | Honoraires | Fiscal |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Bureaux | 374 | n.c. | n.c. | |||
| RDC | Entrepôts | 3350 | n.c. | n.c. | |||
| RDC | Bureaux | 428 | n.c. | n.c. | |||
| Total Cellule | Entrepôts | 4152 | 1er mars 2026 | n.c. | n.c. |
Impôt Foncier : 18000 €/0
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT/HC
Prestations :
- Parking extérieur pour 48 véhicules légers
- Aire de chargement dédiée aux poids lourds
- Accès direct à l'autoroute A23
- Proximité de l'échangeur autoroutier
- Site entièrement clos
- Bureaux de 800 m² sur deux niveaux
- Hall d'accueil
- Bureaux individuels
- Salle de réunion
- Locaux sociaux
- Cloisons pleines
- Cloisons semi-vitrées
- Sol carrelé
- VMC
- Radiateurs électriques
- Ossature acier
- Bardage double peau isolé
- Couverture bac acier isolé
- Dalle béton lissée quartz
- Chauffage par aérothermes gaz
- Porte avec quai niveleur
- Porte de plain-pied
- Hauteur sous poutre de 8,10 à 9 m
- RIA
- Portail automatique
- Alarme
- Voirie lourde
- Bâtiment d'environ 4200 m² développés
- Construction réalisée en 2006
- Entrepôts de 3400 m²
- Surface en rez-de-chaussée de 3822 m²
- Foncier constructible d'environ 10 000 m²
Accessibilité:
Autoroute en bordure de l'A23
Zone d'activités à proximité immédiate de l'échangeur autoroutier
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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