Activité/Entrepôt à vendre - 3620 m²

Située sur la commune de Saint Georges d'Espéranche, ce batiment a usage d'entrepôt et de plateforme logistique propose des locaux d'activités d'une superficie totale de 6 035 m², disponibles à la vente ou à la location. Ces locaux, non divisibles, sont idéalement conçus pour répondre aux besoins variés des entreprises cherchant à s'implanter ou à étendre leurs activités dans un environnement dynamique et bien desservi. Avec une hauteur sous plafond de 7 mètres, ces locaux offrent un volume généreux, idéal pour des activités nécessitant de l'espace vertical, comme le stockage de marchandises volumineuses ou l'installation d'équipements industriels. L'accès aux locaux est facilité par trois quais en béton, chacun équipé de rampes et de sas, permettant un chargement et un déchargement efficaces et sécurisés des marchandises. De plus, deux portes sectionnelles complètent l'infrastructure, offrant une accessibilité accrue pour les véhicules de transport de différentes tailles. Les bureaux, intégrés à l'ensemble immobilier, bénéficient d'une climatisation autonome grâce à des climatiseurs individuels, assurant un confort thermique optimal pour le personnel tout au long de l'année. L'emplacement stratégique de ces locaux à Saint Georges d'Espéranche offre un accès facile aux principales voies de communication, facilitant ainsi les échanges commerciaux et logistiques. Que vous soyez une entreprise en pleine croissance à la recherche d'un espace pour centraliser vos opérations ou une société établie souhaitant optimiser ses installations, ces locaux d'activités représentent une opportunité rare sur le marché immobilier d'entreprise. En choisissant cette offre, vous bénéficiez non seulement d'un espace fonctionnel et bien équipé, mais aussi d'un cadre propice au développement de vos activités. Ne manquez pas cette occasion unique de vous installer dans des locaux qui allient praticité, modernité et confort. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter.
 


Régime Fiscal : Cession de parts
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT/HC
Honoraires : 5% du prix de vente à la charge de l'acquéreur

Prestations :

• Hauteur : 7m
• Bardage en tôle double peau 
• Menuiseries bois 
• Murs en agglomérés de béton avec enduit 
• Ossature métallique 
• Plancher haut en bois 
• Sol dallage en béton armé 
• Plancher haut en béton armé 
• 3 Quais en béton avec 3 rampes et 3 sas 
• 2 portes sectionnelle
• Auvent 
• Toiture à versants multiples 
• Charpente métallique 
• Couverture en bacs autoportants simple peau 
• Eclairement en polyester 
• Sous toiture en panneaux isolants 
• Chauffage central avec chaudière, 4 cuves a fuel, radiateurs et 23 aérothermes 
• Climatisation autonome par climatiseurs (Bureaux) 
• Surface terrain : 0
• Haut. libre min. ss poutre : 7 m
• Nbr de portes à quai : 3
• Nbr de portes plain pied : 2

Accessibilité:

Bus LAFAYETTE RD36 (BOURGOIN JALLIEU-L'ISLE D'ABEAU-VIENNE), LAFAYETTE (CHARANTONNAY-ST GEORGES D'ESPERANCHE, HEYRIEUX-SEPTEME-VIENNE, OYTIER ST OBLAS-ST GEORGES D'ESPERANCHE, ST J. CHALEYSSIN-HEYRIEUX-L'ISLE D'ABEAU, ST JUST CHALEYSSIN-LA VERPILLIERE, VALENCIN-ARTAS-BOURGOIN JALLIEU), CHAPELLE ST JUST(RD.36) (DESSERTE ST JUST CHALEYSSIN, VALENCIN-HEYRIEUX-VILLEFONTAINE), LA PLACE (HEYRIEUX-DIEMOZ-VILLEFONTAINE, ST JEAN DE BOURNAY-VENISSIEUX, VALENCIN-ROCHE-BOURGOIN JALLIEU), LES CABANES (OYTIER ST OBLAS-VILLEFONTAINE), LE FAYET ECOLES (PRIMAIRE VALENCIN-LE FAYET), LE FAYET COMTE (VALENCIN-LA VERPILLIERE)
Bus Le Fayet - Place (Valencin - Luzinay - Chuzelles - Vienne)

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr