Activité/Entrepôt à vendre - 970 m²

ENTREPÔT NEUF AU COEUR DU CRT DE 354 M² A 970 M²
Advenis Conseil Lille vous proposent une opportunité de location ou d'achat sur projet de réhabilitation d'un bâtiment d'activité idéalement situé au coeur du CRT de Lesquin, un secteur reconnu pour son accessibilité et son dynamisme logistique.L'ensemble développe environ 970 m² de surface bâtie sur un foncier d'environ 5 169 m², offrant une configuration particulièrement adaptée aux activités de logistique légère, de messagerie ou aux besoins de PME. Le site bénéficiera d'équipements fonctionnels tels que des quais de chargement, une porte sectionnelle facilitant les flux, ainsi qu'une cour de stockage d'environ 1 200 m². Des stationnements dédiés aux poids lourds et aux véhicules légers viendront compléter l'ensemble.Une rénovation complète du bâtiment est prévue, permettant de proposer des prestations de qualité équivalentes à un actif neuf, tout en conservant les avantages d'un emplacement stratégique. N'hésitez pas à contacter Advenis Conseil Lille pour plus d'informations et convenir d'une visite.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Entrepôt réhabilité
Structure conservée et optimisée
Isolation thermique refaite
Couverture neuve
Menuiseries extérieures remplacées
Portes sectionnelles
Quais de chargement
Accès plain-pied
Dalle béton
Cour de stockage extérieure
Aire de manoeuvre poids lourds
Accès livraison indépendant
Bureaux aménageables
Plateaux lumineux
Open-space / cloisonnement possible
Sanitaires
Site indépendant
Site clos et sécurisé
Portail d'accès
Clôture périphérique
Stationnements VL et PL
Voirie lourde adaptée poids lourds

Accessibilité :
A 10 min de Lille
Autoroute A1
Sortie N°20a Vendeville/Ronchin
Bus Descat (35m) - Lignes : Z2, Z3, 855, 871
Bus Bois d'Enchemont (258m) - Lignes : Z2, Z3
Bus Croix Bougard (374m) - Lignes : Z2, Z3
Bus Pic au Vent (415m) - Lignes : Z3, 68
- Bus Descat (35m) - Lignes : Z2, Z3, 855, 871
- Bus Bois d'Enchemont (258m) - Lignes : Z2, Z3
- Bus Croix Bougard (374m) - Lignes : Z2, Z3
- Bus Pic au Vent (415m) - Lignes : Z3, 68

Disponibilité : 9 mois après signature

Charges annuelles : 11 € HT / m2

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 3 % HT