Activité/Entrepôt à vendre - 1746 m²

CBRE vous propose, à vendre ou à louer un entrepôt/local d'activités situé sur la commune de Villebon-sur-Yvette dans le département de l'Essonne (91). Excellente localisation à proximité de l'autoroute A10, plusieurs lignes de bus desservent efficacement le site. Ce local industriel dispose d'une porte de plain-pied, 51 places de parking. Belle surface de 1 746 m² non divisibles. Location/vente entrepôt idéal pour le développement de vos activités professionnelles. Bail commercial. Disponibilité avril 2027.
Mener à bien son projet d'implantation pour une activité industrielle doit passer par des locaux adaptés à ses besoins. Si cet entrepôt/local d'activités à vendre ou à louer dans le 91 vous intéresse ou si vous souhaitez obtenir plus de renseignements, n'hésitez pas à me contacter aujourd'hui pour organiser une visite et bénéficier de toutes les informations nécessaires pour votreprojet immobilier.

En tant qu'expert en immobilier industriel, je suis à votre disposition pour vous aider à trouver le bien disponible à la vente ou à la location, adapté à vos activités professionnelles et à votre coeur de métier, que ce soit un entrepôt, un local industriel, de stockage ou bien un local d'activités.
 


Impôt Foncier : 30456 €/an
Régime Fiscal : Droits d'enregistrement
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT/HC
Honoraires : 5% HT du prix de vente HD à la charge de l'acquéreur
Taxe Bureau : 10586 €/m²/an

Prestations :

• Accueil
• Locaux en bon état
• Sol moquette
• Cloisons amovibles
• Faux-plafonds
• Plinthes périphériques
• Chauffage individuel électrique
• Climatisation
• Puissance électrique : triphasée
• 2 cuisines
• 2 blocs sanitaires
• Terrasses
• Possibilité d'installer un ascenseur
• Façade rénovée et isolée en 2026
• Surface parcelle : 3 136m²
• * Conditions Financières :
• Prestations de gestion technique : 3% du loyer soit 5 958 euros HT par an
• Assurance Bailleur (valeur 2025) : 5 430 euros HT soit 3,11 euros/m²
• Surface RDC : 0 m²
• Surface terrain : 0
• Haut. libre min. ss poutre : 2,5 m
• Haut. libre max. ss poutre : 2,9 m
• Résistance sol : 3 T/m²
• Nbr de portes plain pied : 1
• Ossature : Structure Béton

Accessibilité:

Route A10, liaison A86, N104 et N118
RER Lozère (B)

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr