Activité/Entrepôt à vendre - 750 m²

PROCHE A71 et A89 - VENTE ENTREPOT / LOCAL D'ACTIVITE avec BUREAUX et TERRAIN de 1906 m2 - ZAC DU GRAND CHIROL 63200 SAINT BONNET PRES RIOM

Notre agence Conseil en Immobilier d'Entreprise vous présente à la vente un ensemble immobilier à usage d'entrepôts avec bureaux d'environ 750 m2, situé au coeur de la ZAC DU GRAND CHIROL aux portes de RIOM, à proximité de l'A71 et l'A89 !

Ensemble immobilier professionnel indépendant sur une parcelle de 1906 m2 composé :

- d'un espace administratif d'environ 250 m2 : une salle d'accueil très lumineuse (pouvait faire office également de showroom ou de local commercial) et de bureaux / salles de réunion.

- De sanitaires, de vestiaires avec douche.

- D'un atelier et d'un espace de stockage d'environ 250 m2.

- D'un autre espace de stockage d'environ 250 m2.

L'ensemble se compose de bâtiments d'activité de type artisanal/industriel, avec facades en bardage métallique et larges surfaces vitrées en facade, permettant une bonne visibilité depuis la voirie.

L'ensemble bénéficie d'une bonne accessibilité, d'une cour bitumée avec stationnements et de volumes d'activité exploitables, avec un état général d'usage.

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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

LA PARTIE TERTIAIRE comprend :
des bureaux aménagés, lumineux et en état d'usage,
avec sols en revêtement imitation parquet ou carrelage selon les zones,
murs peints, plafonds suspendus ou plafonds techniques, éclairage par dalles lumineuses et climatisation réversible visible dans certains bureaux.

LA PARTIE ACTIVITE comprend :
2 volumes d'atelier / stockage de bonne hauteur, à structure métallique, avec sols béton, bardage intérieur, éclairage industriel et accès.
Raccordement au réseau d'assainissement collectif.

Accessibilité :
A71 / A89
- Nombreuses lignes de bus.
- Gare SNCF de Riom.
- Train TER vers Clermont‑Ferrand.

Disponibilité : à définir

Prestations :
Brut de béton
Brut de décoffrage
Bureaux cloisonnés
Câblage RJ45
Carrelages
Chauffage réversible
Climatisation réversible
Douche(s)
Espace extérieur privatif
Open Space
Parking Extérieur
Peinture
Salle de réunion
Sanitaires communs
Sanitaires privés
Site clos et sécurisé
Sol plastique / Linoléum
Terrain bitumé
Vitrine


Prix de vente : 550000 € NET VENDEUR

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 7 % HT