Activité/Entrepôt à vendre - 391 m²

ARDECHE - LE TEIL - A VENDRE BÂTIMENT INDÉPENDANT A USAGE D'ENTREPÔT ET BUREAUX AVEC LOGEMENT

LE TEIL (ARDECHE) - À VENDRE – BÂTIMENT INDÉPENDANT DE 391 m² SUR TERRAIN CLOS DE 1 894 m²

Bâtiment récent (2015) offrant de belles prestations, idéal pour une activité artisanale ou professionnelle nécessitant bureaux, stockage et logement de fonction.

L'ensemble est composé :

• Entrepôt au RDC de 158 m² avec une grande hauteur sous plafond de 4,90 m- une porte sectionnelle de 3,50 m x 3,50 m et une mezzanine de 45 m² avec dalle béton pour stockage supplémentaire

• Espace de bureaux et locaux sociaux au RDC de 114 m² composé d'un hall accueillant, 4 bureaux cloisonnés, un espace cuisine / salle de repose et des sanitaires privatifs H/F

• Logement de fonction de type F3 d'environ 74 m²situé au premier étage du bâtiment, accessible par escalier extérieur. Il est composé d'une cuisine ouverte sur un séjour avec terrasse, de deux chambres dont une avec placard, d'une salle de bain avec baignoire, d'un WC séparé et d'un cellier.

Atouts supplémentaires du bâtiment :

• Terrain clos de 1 894 m² avec portail motorisé

• Espace extérieur permettant le stockage et le stationnement

• Bâtiment indépendant, récent et fonctionnel

• Petite zone artisanale, accès direct D86, axe très fréquenté

• À seulement 12 minutes du centre de Montélimar

Ce bien sera parfait pour un artisan ou une entreprise recherchant un outil de travail combinant entrepôt, bureaux et logement sur place.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Terrain bitumé en partie et le reste plateforme en gravier
Logement de fonction de type F3 au premier étage d'une surface d'environ 74 m2 avec terrasse d'environ 12 m2, accès par escalier extérieur. : 2 chambres dont 1 avec placard, sdb avec baignoire, WC séparé, cuisine ouverte sur salon et salle à manger.





Disponibilité : Immédiate
Accès gros porteur
Accès Handicapés
Accès plain-pied
Baie de Brassage
Bâtiment grand terrain
Bureaux cloisonnés
Câblage RJ45
Carrelages
Chauffage réversible
Climatisation
Couverture bac acier
Double vitrage
Douche(s)
Façade bardage simple
Hall accueillant
Hauteur sous ferme : 4,70
Hauteur sous sablière : 4,90
Immeuble indépendant
Jardin
Kitchenette
Local social
Luminaires faux plafond
Murs agglo
Murs isolés
Nature du sol : Dalle béton
Nbre Parkings extérieurs : 8 dont 1 PMR
Nombre de bureaux : 4
Parquet
Peinture
Placard(s)
Pompe à chaleur
Portail d'accès motorisé
Portails d'accès au sites motorisés
Porte sectionnelle
Portes plain-pied : 3
Sanitaires privés
Terrain bitumé
Terrain clos
Type de charpente : mettalique
Volets électriques

Prix de vente : 418700 € HD

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 5 % HT