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8 495 m²
Activité/Entrepôt à vendre - 8495 m²
Dernière mise à jour : Il y a 1 mois
Très bel ensemble immobilier industriel de 8500 m2 à vendre sur Gaillefontaine. Travée équipée de Pont Roulant et quais de livraison.Bureaux d'accompagnement récemment rénovés
Impôt Foncier : 38114 €//an
Régime Fiscal : Droits de mutation
Honoraires : 3% HT du prix net vendeur à la charge de l'acquéreur
Prestations :
Accessibilité:
Autoroute Autoroute A28 (axe Nord-Sud Rouen ? Abbeville/Tours)
Autoroute Autoroute A29 (axe Ouest-Est Le Havre ? Amiens ? Saint-Quentin)
Route A 15 km de Neufchatel en Bray
Route A Environ 45 km de l'agglomération Rouennaise
Route A environ 45 km de Beauvais
Route A environ 70 km d'Amiens
SNCF ligne TER Normandie Rouen - Serqueux.
SNCF Train TER Rouen-Rive-Droite ? Gaillefontaine (1h environ)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
| Étage | Type | Surfaces | Dispo | Prix(m²) | Charges | Honoraires | Fiscal |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| RDC | Entrepôts | 5000 | Immédiate | n.c. | n.c. | 3% HT du prix net vendeur à la charge de l'acquéreur | Droits de mutation |
| RDC | Entrepôts | 3000 | Immédiate | n.c. | n.c. | 3% HT du prix net vendeur à la charge de l'acquéreur | Droits de mutation |
| RDC | Bureaux | 375 | Immédiate | n.c. | n.c. | 3% HT du prix net vendeur à la charge de l'acquéreur | Droits de mutation |
| RDC | Locaux sociaux | 120 | Immédiate | n.c. | n.c. | 3% HT du prix net vendeur à la charge de l'acquéreur | Droits de mutation |
| Total Cellule | Entrepôts | 8495 | Immédiate | n.c. | n.c. | 3% HT du prix net vendeur à la charge de l'acquéreur | Droits de mutation |
Impôt Foncier : 38114 €//an
Régime Fiscal : Droits de mutation
Honoraires : 3% HT du prix net vendeur à la charge de l'acquéreur
Prestations :
- Ensemble immobilier industriel indépendant d'une superficie totale d'environ 8 495 m2.
- Ensemble bâti en 1979 et partiellement réhabilité en 2005 suite à un incendie.
- Un plateau de bureaux d'environ 375 m2 :
- Ensemble rénové en 2012
- Eclairage led intégré au faux plafond
- Huisserie alu double vitrage
- Sol carrelé dans les communs et PVC Souple dans certains bureaux
- Sanitaires H/F/PMR
- Fibre optique
- Chauffage par chaudière centrale au gaz de ville
- Une très belle surface d'entrepôt équipée de ponts roulants :
- Aérothermes et destratificateurs récents
- Eclairage led installé en 2025
- Hauteur utile entre 6 et 8m en fonction des cellules RIA (réserve 2X5.000 L dans l'entrepôt)
- HALL 1 :
- 2 Ponts roulants (4T & 3,2T)
- Hauteur sous pont de 6m
- Hauteur utile de 7,3m à 9m
- Plafond isolé par faux plafond
- HALL 2 et 3 :
- 2 Ponts roulants (1,6T & 3,5T)
- Hauteur utile de 6,3m à 8m
- Hall 4 :
- Loué à un tiers
- Toiture en Fibrociment
- Immeuble indépendant
- Surface RDC : 0 m²
- Surface terrain : 18112
- Nbr de portes à quai : 3
- Nbr de portes plain pied : 3
- Chauffage : Aérotherme
- Ossature : Métallique
- Murs périmétriques : Double bardage
- Couverture : Bac acier isolé
Accessibilité:
Autoroute Autoroute A28 (axe Nord-Sud Rouen ? Abbeville/Tours)
Autoroute Autoroute A29 (axe Ouest-Est Le Havre ? Amiens ? Saint-Quentin)
Route A 15 km de Neufchatel en Bray
Route A Environ 45 km de l'agglomération Rouennaise
Route A environ 45 km de Beauvais
Route A environ 70 km d'Amiens
SNCF ligne TER Normandie Rouen - Serqueux.
SNCF Train TER Rouen-Rive-Droite ? Gaillefontaine (1h environ)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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