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17 642 m² divisible dès 1 551 m²
Activité/Entrepôt à vendre - 17642 m²
Libercourt (62820)
Publiée : Il y a 1 mois
Situé à Libercourt, cet entrepôt de 17 642 m² représente une opportunité rare, notamment grâce à ses 7 000 m² en froid positif, un atout particulièrement recherché sur le marché logistique. Bien que le site nécessite une rénovation globale, celle-ci pourra être définie et menée en concertation avec le bailleur, offrant une réelle souplesse pour adapter le bâtiment aux besoins opérationnels futurs. Ce bâtiment triple façade idéal pour le cross-docking, est équipé de 49 quais équipés de niveleurs hydrauliques. Hauteurs libres variables jusqu'à 9 m. Cette platefrome dispose d'une base technique solide. Sa proximité immédiate des autoroutes A1 et A21 en fait enfin un emplacement stratégique sur la dorsale pour toute activité nécessitant capacité, modularité et maintien d'une chaîne du froid performante
Impôt Foncier : 4,93 €//m²/an
Régime Fiscal : Droits d'enregistrement
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT/HC
Paiement Loyer : Trimestriel
Honoraires : A la charge de l'acquéreur
Information sur le Bail :
Charges hors fluides et gardiennage Assurances : 1,25 euros HT/m²/an (valeur 2023)
Prestations :
Accessibilité:
SNCF Gare de Libercourt à 3 km (SNCF/TER)
Accès routier A1 (sortie 18 Carvin/Libercourt/Oignies), A21
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
| Étage | Type | Surfaces | Dispo | Prix(m²) | Charges | Honoraires | Fiscal |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Bureaux | 276,2 | n.c. | n.c. | A la charge de l'acquéreur | Droits d'enregistrement | |
| RdC | Entrepôts | 4076,91 | n.c. | n.c. | A la charge de l'acquéreur | Droits d'enregistrement | |
| RdC | Entrepôts | 1771,01 | n.c. | n.c. | A la charge de l'acquéreur | Droits d'enregistrement | |
| RdC | Bureaux | 336,52 | n.c. | n.c. | A la charge de l'acquéreur | Droits d'enregistrement | |
| Total Cellule Cellule A1-A2 | Entrepôts | 6460,64 | n.c. | n.c. | A la charge de l'acquéreur | Droits d'enregistrement | |
| RdC | Entrepôts | 1744,5 | n.c. | n.c. | A la charge de l'acquéreur | Droits d'enregistrement | |
| RdC | Locaux techniques | 881 | n.c. | n.c. | A la charge de l'acquéreur | Droits d'enregistrement | |
| Total Cellule Cellule B | Entrepôts | 2625,5 | n.c. | n.c. | A la charge de l'acquéreur | Droits d'enregistrement | |
| 1 | Bureaux | 309,8 | n.c. | n.c. | A la charge de l'acquéreur | Droits d'enregistrement | |
| RdC | Entrepôts | 2032,9 | n.c. | n.c. | A la charge de l'acquéreur | Droits d'enregistrement | |
| RdC | Bureaux | 309,8 | n.c. | n.c. | A la charge de l'acquéreur | Droits d'enregistrement | |
| Total Cellule Cellule C | Entrepôts | 2652,5 | n.c. | n.c. | A la charge de l'acquéreur | Droits d'enregistrement | |
| RdC | Entrepôts | 4239,8 | n.c. | n.c. | A la charge de l'acquéreur | Droits d'enregistrement | |
| RdC | Entrepôts | 1550,6 | n.c. | n.c. | A la charge de l'acquéreur | Droits d'enregistrement | |
| RdC | Locaux techniques | 113 | n.c. | n.c. | A la charge de l'acquéreur | Droits d'enregistrement |
Impôt Foncier : 4,93 €//m²/an
Régime Fiscal : Droits d'enregistrement
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT/HC
Paiement Loyer : Trimestriel
Honoraires : A la charge de l'acquéreur
Information sur le Bail :
Charges hors fluides et gardiennage Assurances : 1,25 euros HT/m²/an (valeur 2023)
Prestations :
- Site clos d'environ 42 835 m²
- Entrepôt de classe B
- Bâtiment triple face permettant une activité de cross dock répartie sur les façades du bâtiment
- Charpente métallique
- Bardage double peau
- Hauteur libre : 6,5 à 9 m
- Dallage béton
- Eclairage zénithal
- 49 quais avec niveleur hydraulique de type auto dock répartis sur les façades du bâtiment
- 2 accès plain-pied
- Aire de manoeuvre : 35 m
- Autorisation ICPE : 1510
- Enregistrements ICPE : 1510-2
- Déclarations ICPE : 1511-3, 2925-1
- Déclaration contrôlée ICPE : 1185.2.a, 2910-A-2, 4734-1-c, 1511
- ICPE non classé : 1532
- RIA
- Local de charge
- Locaux sociaux : R+1
- Poste de garde
- 119 places VL
- 5 places PL
- 7 000 m² en froid positif
- Surface RDC : 17056,04 m²
Accessibilité:
SNCF Gare de Libercourt à 3 km (SNCF/TER)
Accès routier A1 (sortie 18 Carvin/Libercourt/Oignies), A21
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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