Depuis plus de 30 ans, Rive Gauche CBRE est votre partenaire sur le marché de l’immobilier professionnel Strasbourgeois. Nous accompagnons les entreprises dans la définition de leur stratégie immob ...
En savoir plus
1 258 m²
Activité/Entrepôt à vendre - 1258 m²
Schweighouse-sur-Moder (67590)
Dernière mise à jour : Hier
Bâtiment récent (2002), indépendant, bénéficiant d'un très grand foncier de 1 hectare. Possible extension de 3 000m²
Entrepôt Biface - RARE À LA VENTE
La Zone Industrielle du Ried, implantée à Schweighouse-sur-Moder, se positionne comme un pôle d'activités attractif pour les entreprises de tous secteurs. Stratégiquement située dans une zone à forte dynamique économique, elle offre un accès facile aux grands axes régionaux et aux centres urbains voisins, favorisant les échanges commerciaux et la logistique. La ZI dispose d'infrastructures performantes (assainissement, énergie, télécommunications haut débit) et de parcelles aménagées permettant une implantation rapide et modulable selon les besoins des porteurs de projet.
Le tissu d'entreprises présent dans la zone est diversifié - industries légères, artisans, prestataires de services et activités logistiques - créant des synergies locales et des opportunités de sous-traitance. Les acteurs institutionnels et les services d'accompagnement économiques locaux travaillent en lien avec les entrepreneurs pour faciliter les démarches administratives, l'accès au foncier et les dispositifs d'aide.
Outre ses atouts techniques, la ZI du Ried bénéficie d'un environnement humain favorable : main-d'oeuvre locale disponible, qualité de vie à proximité et coût d'implantation compétitif par rapport aux grands centres urbains. Pour toute entreprise souhaitant développer ses activités dans la région, la ZI du Ried représente une solution adaptée, alliant performance opérationnelle et proximité des marchés.
Régime Fiscal : Droit d'enregistrement
Honoraires : 5 % HT du prix de vente à la charge de l'acquéreur
Prestations :
Accessibilité:
Autoroute A4/A35 à 11,3km
SNCF Gare TER de Schweighouse-sur-Moder à 400m
SNCF Gare TGV de Strasbourg à 31km
Aéroport Aéroport International de strasbourg Entzheim à 45km
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Entrepôt Biface - RARE À LA VENTE
La Zone Industrielle du Ried, implantée à Schweighouse-sur-Moder, se positionne comme un pôle d'activités attractif pour les entreprises de tous secteurs. Stratégiquement située dans une zone à forte dynamique économique, elle offre un accès facile aux grands axes régionaux et aux centres urbains voisins, favorisant les échanges commerciaux et la logistique. La ZI dispose d'infrastructures performantes (assainissement, énergie, télécommunications haut débit) et de parcelles aménagées permettant une implantation rapide et modulable selon les besoins des porteurs de projet.
Le tissu d'entreprises présent dans la zone est diversifié - industries légères, artisans, prestataires de services et activités logistiques - créant des synergies locales et des opportunités de sous-traitance. Les acteurs institutionnels et les services d'accompagnement économiques locaux travaillent en lien avec les entrepreneurs pour faciliter les démarches administratives, l'accès au foncier et les dispositifs d'aide.
Outre ses atouts techniques, la ZI du Ried bénéficie d'un environnement humain favorable : main-d'oeuvre locale disponible, qualité de vie à proximité et coût d'implantation compétitif par rapport aux grands centres urbains. Pour toute entreprise souhaitant développer ses activités dans la région, la ZI du Ried représente une solution adaptée, alliant performance opérationnelle et proximité des marchés.
| Étage | Type | Surfaces | Dispo | Prix(m²) | Charges | Honoraires | Fiscal |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| R+1 | Bureaux | 250 | n.c. | n.c. | 5 % HT du prix de vente à la charge de l'acquéreur | Droit d'enregistrement | |
| RDC | Entrepôts | 1008 | n.c. | n.c. | 5 % HT du prix de vente à la charge de l'acquéreur | Droit d'enregistrement | |
| Total Cellule | Entrepôts | 1258 | Immédiate | 1828,3 HD/m² | n.c. | 5 % HT du prix de vente à la charge de l'acquéreur | Droit d'enregistrement |
Régime Fiscal : Droit d'enregistrement
Honoraires : 5 % HT du prix de vente à la charge de l'acquéreur
Prestations :
- ENTREPOT
- Ossature et charpente métalliques
- Toiture bac acier isolé
- Cintronef + trappes de désenfumage
- Murs bardage double peau
- Sol dalle béton 3T/m²
- Luminaires LED
- Hauteur libre 6,40 à 7 m
- 1 porte sectionale de plain pied électrique
- 4 quais PL équipés niveleurs
- 1 quai filant - porte sectionale électrique 5x5,40m
- BUREAUX
- Surface cloisonnée, climatisée
- Chauffage central gaz
- Plinthes périphériques - Fibre optique
- Sol carrelage
- Faux-plafond luminaires LED intégrés
- Vestiaires H-F /Sanitaires/Douches
- Site clos
- Aire de manoeuvre > 35m
- Aire de lavage PL
- Cuve AD BLUE - 3 000l
- Cuve d'eau 20 000l
- Déshuileur - Débourbeur
- Stationnement VL: 45
- Stationnement PL: 32
- Immeuble indépendant
- Surface RDC : 1008 m²
- Surface terrain : 10233
Accessibilité:
Autoroute A4/A35 à 11,3km
SNCF Gare TER de Schweighouse-sur-Moder à 400m
SNCF Gare TGV de Strasbourg à 31km
Aéroport Aéroport International de strasbourg Entzheim à 45km
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Voir plus
Afficher les consommations énergétiques
Localisation et transport aux alentours
Favoris
Exporter
Appeler
Contacter
Signaler cette annonce