Activité/Entrepôt à vendre - 700 m²

A VENDRE - entrepôt atelier - 700m2
LOIRE OCEAN EXPANSION propose à la vente un entrepôt-ateliers d'environ 700 m², idéalement situé 16 rue de la Liberté à Saint-Jean-de-Linières. Implantation stratégique au sein d'un secteur dynamique de l'agglomération angevine, bénéficiant d'un accès rapide à l'A11 et aux principaux axes reliant Angers et l'ouest du département. Circulation fluide, desserte directe par les voiries structurantes du secteur et bonne accessibilité pour les véhicules utilitaires et poids lourds.L'environnement immédiat regroupe activités artisanales, PME et services, assurant une véritable synergie professionnelle. La présence de commerces de proximité, la bonne visibilité locale du site et la notoriété croissante du secteur renforcent l'attractivité de cette adresse pour les entreprises en développement ou les besoins logistiques.Ce bâtiment de plain-pied propose environ 700 m² de surface exploitable, adapté au stockage, à l'artisanat ou à la petite production. Disponibilité immédiate. Prix de vente : 350 000 € HT .Conformément à la réglementation en vigueur, un état des risques complet sera remis lors de la transmission du dossier. Les éléments détaillés relatifs aux risques seront communiqués en visite et dans le dossier.Contactez-nous pour organiser une visite.LOIRE OCEAN EXPANSION 06 69 20 86 67 www.loireocean-expansion.fr (William Brisset EI)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Accessibilité :
Saint-Jean-de-Linières se situe à proximité immédiate de la sortie d'autoroute de l'A11 (axe Paris-Nantes), via la zone d'activités de l'ouest de l'agglomération
Saint-Jean-de-Linières se situe à proximité immédiate de la sortie d'autoroute de l'A11 (axe Paris-Nantes), via la zone d'activités de l'ouest de l'agglomération.
ALDEV - Angers Loire Développement
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France-Voyage.com
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En voiture, la liaison vers le centre d'Angers est rapide : environ 10 minutes pour parcourir les ~9 km qui séparent Saint-Jean-de-Linières du centre-ville.
Rome2Rio
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ViaMichelin
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Le réseau urbain de l'agglomération (régi par Irigo) dessert Saint-Jean-de-Linières via la ligne de bus 36, avec un arrêt proche "St-Jean Mairie".
Moovit
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Rome2Rio
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Ce service permet de rejoindre le centre-ville ou la gare d'Angers sans voiture en environ 25 à 30 minutes selon l'itinéraire.
Rome2Rio
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Rome2Rio
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Pour les trajets hors des horaires standard ou vers des zones moins bien couvertes, un service de transport à la demande existe (IrigoFlex), ce qui ajoute de la flexibilité pour les déplacements professionnels.
Commune de Saint-Léger-de-Linières
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Disponibilité : Immédiate

Prix de vente : 350000 € HT
Montant de la taxe foncière : 3000 €

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 8 % HT