Activité/Entrepôt à vendre - 10900 m²

 

Construction: Années 80

 

Description: Ensemble immobilier logistique, au coeur de la Zone d'Activités de Montières, zone historique en cours de reconversion. Ce site bénéficie d'une excellente visibilité. Accès A16-A29 à 5 minutes via Rocade Ouest et Nord. Proximité directe de l'Espace Industriel Nord d'Amiens.

 

Disponibilité: Eté 2024

 

État: correct

 

Parking: oui

 

Equipements (eau, électricité, type de chauffage, pont roulant, quai, porte sectionnelle…): 

22 quais de chargement pour l'entrepôt frigorifique.

  6 quais pour l'entrepôt sec.

Système d'incendie et porte coupe-feu.

Salle de chargement pour matériel de manutention.

 

Détail des surfaces: Surface totale bâtie de 10 900 m² comprenant entrepôts et bureaux.

 

Autres renseignements : Ensemble immobilier entièrement indépendant, composé de 2 entrepôts : 1 entrepôt sec et 1 entrepôt à froid positif, bureaux et locaux sociaux.

 

Equipements et normes (accès PMR, alarme, fibre…): ICPE : titres d'exploitation du Preneur pour les activités relevant des rubriques 1185-2a et 2925-1.

 

Composition (nombre de bureaux, salle de réunion, locaux sociaux, en rdc ou autre…): L'ensemble bâti est composé de 8 670 m² d'entrepôts, 1 350 m² de locaux de stockage et locaux techniques (sous-sol inclus), 850 m² de bureaux en RDC et R+1, 40 m² d'espace détente et poste de garde.

 

Structure (métallique, bardage, couverture, sol…): Structure métallique, bardage simple et double peau,

 

Hauteur du bâtiment en m: 6.5 à 9.5 m

 

Charge admissible au sol t/m²: 3

 

Autres équipements (nombre de places de parking PL, VL, …) : 

Parking PL dans la cour.

Aire de manoeuvre entre 35 et 40 m environ.

Espace de stockage palettes.

 

Montant des charges locatives € HT/m²/an: Assurance : 1.30 €HT/m² par an environ.

Honoraires du Gestionnaire : 3%HT du montant de la vente. 

Honoraires de l'agence : 5% HT du montant de la vente.

Montant de la Taxe foncière €/an: 171 000 €