Activité/Entrepôt à vendre - 485 m²

LADOIX-SERRIGNY - Local d'activité 485 m² env.

CBRE Impact vous propose un Espace d'activité idéal pour artisans et entrepreneurs

À seulement 6 km de l'échangeur 24 de l'autoroute A6 (Beaune nord), ce local de 485 m² allie fonctionnalité et modularité.

Configuration optimale

Le bien se compose d'une surface dédiée à l'activité de 345 m² environ, complétée par 140 m² de bureaux aménagés avec soin.

Dalle brute, toiture multicouches, Bureaux bénéficient d'un faux plafond équipé d'un éclairage LED pour un confort de travail optimal.

Équipements pratiques

Des sanitaires sont déjà en place pour faciliter votre installation. La partie dépôt est desservie par des portes sectionnelles traversantes, parfaites pour les flux logistiques. Un espace archives est également disponible en R+2 (non inclus dans la surface mentionnée).

Sécurité et accessibilité

La cour privative commune est sécurisée par un portail à code, garantissant tranquillité et confidentialité. Plusieurs places de parking complètent cet ensemble, prêt à accueillir votre projet professionnel.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Accessibilité :
D974
A6 (- de 6 kms)


Disponibilité : Immédiate

Prix de vente : 370000 € HD HT
Charges annuelles : 487.5 €
Montant de la taxe foncière : 825 €

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 4 % HT