Activité/Entrepôt à vendre - 248 m²

-Emplacement
-Reconversion possible en habitation
-Authenticité

Immeuble de caractère à usage professionnel Fort potentiel de transformationSitué à Freyming-Merlebach, à proximité immédiate de l'axe autoroutier, cet immeuble de caractère bénéficie d'un emplacement stratégique et d'une belle architecture ancienne alliant charme et authenticité (toiture en ardoise, construction début XXᵉ- siècle).Édifié vers 1900 sur une parcelle close et sécurisée de 783 m², l'ensemble est protégé par un portail et offre un environnement calme et professionnel.L'immeuble développe une surface totale d'environ 248 m², répartie sur :-Un rez-de-chaussée actuellement aménagé en plateau médical (cabinet dentaire), comprenant un espace d'accueil/secrétariat, une salle d'attente, des salles médicales ainsi que de nombreux rangements.-Un étage aujourd'hui non exploité, offrant de belles possibilités d'aménagement selon les besoins.-Une cave saine, abritant les archives, du stockage et la chaudière au gaz assurant le chauffage de l'ensemble du bâtiment.-Un parking permet le stationnement sécurisé de plusieurs véhicules au sein de la propriété.Ce bien présente un fort potentiel d'évolution, notamment une possibilité de transformation en immeuble d'habitation, sous réserve des autorisations nécessaires.Idéal pour professions libérales, activités tertiaires ou projet de reconversion résidentielle.Informez vous sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: http://www.georisques.gouv.frNe manquez pas cette occasion, contactez nous au 03.72.39.10.60 / 06.77.77.73.72 dès aujourd'hui pour organiser une visite et explorer toutes les possibilités offertes par cet immeuble.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr INFORMATIONS LEGALES En cas de litige entre le professionnel et le consommateur, ceux-ci s'efforceront de trouver une solution amiable. A défaut d'accord amiable, le consommateur a la possibilité de saisir gratuitement le médiateur de la consommation dont relève le professionnel, à savoir l'AME CONSO, dans un délai d'un an à compter de la réclamation écrite adressée au professionnel. La saisie du médiateur de la consommation devra s'effectuer : - soit en complétant le formulaire prévu à cet effet sur le site internet de l'AME CONSO : www.mediationconso-ame.com- soit par courrier adressé à l'AME CONSO, 197 Boulevard Saint-Germain - 75007 PARIS Arthur Loyd Grand Est reste à votre disposition pour toute information technique, juridique ou financière.

Accès escalier
Travaux de rafraîchissements à prévoir

Disponibilité : Immédiate

Prestations :
A.D.S.L.
Bureaux cloisonnés
Cave
Chauffage : radiateurs gaz
Chauffage individuel au gaz
Comptoir d'accueil
Faux Plafonds
Immeuble indépendant
Moquette
Parking Extérieur
Placard(s)
Portail manuel
Sanitaire Privatif
Secrétariat
Stores
Terrain clos


Prix de vente : 275000 € HT
Montant de la taxe foncière : 918 €

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 8 % HT

immeuble professionnel à vendre avec possibilité de transformation en résidentielle