Activité/Entrepôt à vendre - 248 m²

-Emplacement
-Reconversion possible en habitation
-Authenticité

Immeuble de caractère à usage professionnel Fort potentiel de transformationSitué à Freyming-Merlebach, à proximité immédiate de l'axe autoroutier, cet immeuble de caractère bénéficie d'un emplacement stratégique et d'une belle architecture ancienne alliant charme et authenticité (toiture en ardoise, construction début XXᵉ- siècle).Édifié vers 1900 sur une parcelle close et sécurisée de 783 m², l'ensemble est protégé par un portail et offre un environnement calme et professionnel.L'immeuble développe une surface totale d'environ 248 m², répartie sur :-Un rez-de-chaussée actuellement aménagé en plateau médical (cabinet dentaire), comprenant un espace d'accueil/secrétariat, une salle d'attente, des salles médicales ainsi que de nombreux rangements.-Un étage aujourd'hui non exploité, offrant de belles possibilités d'aménagement selon les besoins.-Une cave saine, abritant les archives, du stockage et la chaudière au gaz assurant le chauffage de l'ensemble du bâtiment.-Un parking permet le stationnement sécurisé de plusieurs véhicules au sein de la propriété.Ce bien présente un fort potentiel d'évolution, notamment une possibilité de transformation en immeuble d'habitation, sous réserve des autorisations nécessaires.Idéal pour professions libérales, activités tertiaires ou projet de reconversion résidentielle.Informez vous sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: http://www.georisques.gouv.frNe manquez pas cette occasion, contactez nous au 03.72.39.10.60 / 06.77.77.73.72 dès aujourd'hui pour organiser une visite et explorer toutes les possibilités offertes par cet immeuble.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Accès escalier
Travaux de rafraîchissements à prévoir




Disponibilité : Immédiate
A.D.S.L.
Bureaux cloisonnés
Cave
Chauffage : radiateurs gaz
Chauffage individuel au gaz
Comptoir d'accueil
Faux Plafonds
Immeuble indépendant
Moquette
Parking Extérieur
Placard(s)
Portail manuel
Sanitaire Privatif
Secrétariat
Stores
Terrain clos

Prix de vente : 275000 HT
Montant de la taxe foncière : 918

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 8 % HT

immeuble professionnel à vendre avec possibilité de transformation en résidentielle