Etablie à Lyon depuis 1999, la Société Lyonnaise de Développement Immobilier,(SLDI) est l'un des principaux acteurs indépendants du Conseil en immobilier d’entreprise. Que vous soyez industriel, co ...
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1 700 m²
Activité/Entrepôt à vendre - 1700 m²
Publiée : Hier
Idéalement situé sur la commune de Guéreins (01), nous vous proposons à la vente et/ou à la location un programme immobilier clé en main, offrant une solution parfaitement adaptée à vos besoins professionnels.
Le projet permet la construction d'un bâtiment d'environ 1 700 m² sur un terrain de 3 633 m², comprenant notamment 1 500 m² d'entrepôt en rez-de-chaussée, complété par une surface pouvant être dédiée à des bureaux en mezzanine.
Ce programme a été pensé pour s'adapter aussi bien à des activités industrielles qu'artisanales, grâce à un accès poids lourds, en offrant une grande flexibilité d'aménagement et de fonctionnement.
Bénéficiant d'une localisation stratégique, le site se trouve à seulement 5 minutes des principaux axes autoroutiers, facilitant ainsi les flux logistiques et les déplacements.
Découvrez l'ensemble de nos offres sur notre site internet www.sldi-immobilier.com
Régime Fiscal : VEFA (Vente en Etat Futur d'Achèvement)
Honoraires : 4% A la charge de l'acquéreur
Prestations :
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Le projet permet la construction d'un bâtiment d'environ 1 700 m² sur un terrain de 3 633 m², comprenant notamment 1 500 m² d'entrepôt en rez-de-chaussée, complété par une surface pouvant être dédiée à des bureaux en mezzanine.
Ce programme a été pensé pour s'adapter aussi bien à des activités industrielles qu'artisanales, grâce à un accès poids lourds, en offrant une grande flexibilité d'aménagement et de fonctionnement.
Bénéficiant d'une localisation stratégique, le site se trouve à seulement 5 minutes des principaux axes autoroutiers, facilitant ainsi les flux logistiques et les déplacements.
Découvrez l'ensemble de nos offres sur notre site internet www.sldi-immobilier.com
| Étage | Type | Surfaces | Dispo | Prix(m²) | Charges | Honoraires | Fiscal |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| MEZ | Mezzanine | 200 | n.c. | n.c. | 4% A la charge de l'acquéreur | VEFA (Vente en Etat Futur d'Achèvement) | |
| RDC | Activités | 1500 | n.c. | n.c. | 4% A la charge de l'acquéreur | VEFA (Vente en Etat Futur d'Achèvement) | |
| Total Cellule | Activités | 1700 | Après travaux | 1240 m² HD | n.c. | 4% A la charge de l'acquéreur | VEFA (Vente en Etat Futur d'Achèvement) |
Régime Fiscal : VEFA (Vente en Etat Futur d'Achèvement)
Honoraires : 4% A la charge de l'acquéreur
Prestations :
- Accès PL
- Pré-conception panneaux photovoltaïques en toiture
- Pré-équipement bornes de recharge électrique
- Livrable 10/12 mois après signature
- Structure métallique
- Portes sectionnelles
- Nombreuses places de parkings (accès PL et VL)
- Portail coulissant
- Mezzanine de 200 m²
- Livraison locaux bruts / fluides en attente
- Option : bureaux et locaux sociaux
- Surface RDC : 1500 m²
- Surface terrain : 3633
- Ossature : Métallique
- Murs périmétriques : Bardage double peau
- Couverture : Bac acier isolé
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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