Activité/Entrepôt à vendre - 17956 m²

-Grand foncier
-Bâtiment bien entretenu
-Equipements
Bâtiment industriel de 17 956 m² sur un foncier de 28 555 m²Situé sur un foncier entièrement clos et sécurisé, cet important ensemble immobilier développe une surface bâtie totale de 17 956 m². Il bénéficie d'une configuration particulièrement adaptée aux activités industrielles, de production, de stockage et de logistique.Le bâtiment a été construit en 1977, et agrandi et modernisé au fil des années. Les halls de production et de stockage représentent à eux seuls 15 014 m², offrant de vastes espaces permettant d'organiser les différentes étapes d'une activité de production, de transformation ou de stockage.L'ensemble comprend également 1 018 m² de bureaux en rez-de-chaussée ainsi que 1 924 m² de bureaux en R+1. Ces surfaces constituent un véritable atout pour les entreprises recherchant un site capable de regrouper leurs activités sur une même implantation.Les voiries lourdes permettent la circulation et les manoeuvres des poids lourds au sein du site. La présence de balances poids lourds renforce encore la vocation logistique et industrielle de l'ensemble. Le site bénéficie également d'un transformateur électrique, permettant de répondre aux besoins spécifiques d'une activité industrielle.Les collaborateurs disposent de différents espaces dédiés à leur confort et au fonctionnement quotidien de l'entreprise, avec notamment des réfectoires, sanitaires, vestiaires avec douches, locaux annexes et espaces de stationnement.Le bien offre également des possibilités d'organisation des flux, de stationnement et de stockage extérieur. La superficie du foncier constitue un avantage majeur pour une entreprise ayant besoin de maîtriser ses flux logistiques et de disposer d'espaces extérieurs importants.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.frContactez nous au 03.72.39.10.60 / 06.77.77.73.72 dès aujourd'hui pour organiser une visite et explorer toutes les possibilités offertes par ce site.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr INFORMATIONS LEGALES En cas de litige entre le professionnel et le consommateur, ceux-ci s'efforceront de trouver une solution amiable. A défaut d'accord amiable, le consommateur a la possibilité de saisir gratuitement le médiateur de la consommation dont relève le professionnel, à savoir l'AME CONSO, dans un délai d'un an à compter de la réclamation écrite adressée au professionnel. La saisie du médiateur de la consommation devra s'effectuer : - soit en complétant le formulaire prévu à cet effet sur le site internet de l'AME CONSO : www.mediationconso-ame.com- soit par courrier adressé à l'AME CONSO, 197 Boulevard Saint-Germain - 75007 PARIS Arthur Loyd Grand Est reste à votre disposition pour toute information technique, juridique ou financière.

Clôture métallique et éclairage extérieur Led, deux portails, vidéosurveillance
Voiries lourdes
Assainissement collectif
Plateforme de stockage extérieure
Obturateurs de pollution
Coin fumeur abrité, tables de pique-nique, abris vélos, motos et trottinettes
Deux balances PL
Local électrique, chaufferie, bureaux, local compresseur, sanitaires, vestiaires, archives, réfectoire, magasin, laboratoire..
La partie production est composée de 7 halls en enfilade
23 emplacements de parking
Année de construction: 1977 puis agrandi en 2011 et 2021
Rénovation complète du réfectoire en 2023, remplacement de tous les vitrages en 2025 et mise en place de destratificateurs dans l'atelier en 2024
Transformateurs: TGBT: capacité primaire 17500 V et 410 V en capacité secondaire. Deux capacités de 1250 kW, deux de capacité de 100 kW et un de capacité de 1600 kW
Air comprimé, aérothermes gaz, fibre, Led, RIA, skydomes
Hauteur: 8 à 11m sous faîtage 3portes de plain-pied

Accessibilité :
A4 à environ 16 km au nrd
A31 à environ 42 km à l'ouest
D910, axe Pont-à-Mousson/Saint-Avold embranchement proche
Gare de liaisons, TER à environ 2 km, lignes vers Metz ou Forbach
Aéroport Lorraine à environ 34 km

Disponibilité : Immédiate

Prix de vente : 3500000 € HT

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 4.5 % HT

avec près de 18 000 m² de surfaces bâties sur un foncier de plus de 28 000 m², cet ensemble offre un potentiel particulièrement intéressant pour accueillir ou développer une activité industrielle, logistique ou de stockage.