Local commercial à vendre - 210 m²

RARE - Vente Murs Commerciaux, appartement et Fonds de Commerce, Restauration, Tourisme, Loire Atlantique par Atlantique Expansion Pro
RARE EN LOIRE-ATLANTIQUE ENSEMBLE IMMOBILIER TOURISTIQUE AVEC RESTAURANT, LOGEMENT, MUSÉE ET GRAND TERRAIN

Atlantique Expansion Pro vous propose une opportunité exceptionnelle au coeur de la Loire-Atlantique.

Cet ensemble immobilier réunit tous les atouts pour développer une activité tournée vers le tourisme, la restauration et l'accueil de visiteurs.

Composition de l'ensemble
- Fonds de commerce restauration en activité,
- Murs commerciaux du restaurant d'environ 52 m², avec terrasse.
- Grand terrain d'environ 5 588 m², proche de l'eau, dans les terres.
- Logement de 100 m² permettant une habitation sur place, un logement de fonction.
- Musée aménagé au rez-de-chaussée, véritable atout pour attirer une clientèle de passage et développer une offre touristique originale.
- Garage indépendant de 58,10 m² avec sanitaires.
Un projet idéal pour le tourisme

Situé dans un environnement calme dans les terres, propice aux activités de loisirs et aux séjours touristiques :

- restauration avec terrasse,
- activité touristique,
- accueil de groupes,
- organisation d'événements,
- valorisation du patrimoine local.

La combinaison d'un fonds de commerce, de murs commerciaux, d'un logement, d'un musée et d'un vaste terrain constitue une opportunité rare.

Les points forts
- Ensemble immobilier rare sur le marché.
- Activité immédiatement exploitable.
- Logement sur place.
- Potentiel de diversification de l'activité.
- Idéal pour une exploitation familiale ou un projet de reconversion.

Détail du prix total de 650 000€ NET VENDEUR :
Prix du fonds de commerce : 100 000 € NET VENDEUR
Prix des murs commerciaux, terrain : 240 000 € NET VENDEUR
Prix du logement, musée et garage : 310 000 € NET VENDEUR

N'attendez plus ! Contactez-nous dès aujourd'hui pour une visite Atlantique Expansion Pro - 02 40 15 64 17.
Venez nous rencontrer pour échanger sur vos projets d'achat, de vente ou de location, notre agence est située 78 rue
Jean-Jaurès 44600 SAINT-NAZAIRE www.atlantique-expansion.pro
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Accessibilité :
Vélo, Voiture

Disponibilité : Immédiate

Prestations :
Cuisine aménagée
Cuisine équipée
Etablissement recevant du public
Nombre de chambres
Nombre de garages
Nombre de Salle de bain
Parking Visiteur
Rez-de-chaussée
Terrasse


Prix de vente : 650000.02 € NET VENDEUR

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 6 % HT