Depuis plus de 30 ans, Rive Gauche CBRE est votre partenaire sur le marché de l’immobilier professionnel Strasbourgeois. Nous accompagnons les entreprises dans la définition de leur stratégie immob ...
En savoir plus
1 931 m²
Activité/Entrepôt à vendre - 1931 m²
Bouxwiller (67330)
Dernière mise à jour : Hier
Ensemble immobilier d'excellente facture, en très bon état général et bénéficiant d'une très grande réserve foncière ou surface de stockage extérieure. Terrain 2 hectares.
Emplacement idéal entre Saverne et Hochfelden
Niché aux portes de Bouxwiller et à proximité immédiate des axes reliant Saverne et Haguenau, il bénéficie d'une localisation stratégique pour rayonner efficacement dans le secteur nord de l'Alsace.
Imbsheim se distingue par son cadre rural préservé, son ambiance conviviale et sa situation privilégiée au sein de la Communauté de communes de Hanau-La Petite Pierre. Un emplacement idéal pour une entreprise cherchant à concilier accessibilité, calme et proximité avec les principaux pôles économiques alentours.
Un bien rare sur le secteur, à découvrir sans tarder!
Pour plus d'informations ou organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter.
Impôt Foncier : 9221 €/(base 2024)
Régime Fiscal : Droit d'enregistrement
Honoraires : 5 % HT du prix de vente à la charge de l'acquéreur
Prestations :
Accessibilité:
Autoroute A4 sortie HOCHFELDEN à 11km
Autoroute A4 sortie SAVERNE à 9km
SNCF Gare TER de Bouxwiller à 4,1km
SNCF Gare TGV de Strasbourg à 45km
Aéroport Aéroport International de Strasbourg Entzheim à 40km
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Emplacement idéal entre Saverne et Hochfelden
Niché aux portes de Bouxwiller et à proximité immédiate des axes reliant Saverne et Haguenau, il bénéficie d'une localisation stratégique pour rayonner efficacement dans le secteur nord de l'Alsace.
Imbsheim se distingue par son cadre rural préservé, son ambiance conviviale et sa situation privilégiée au sein de la Communauté de communes de Hanau-La Petite Pierre. Un emplacement idéal pour une entreprise cherchant à concilier accessibilité, calme et proximité avec les principaux pôles économiques alentours.
Un bien rare sur le secteur, à découvrir sans tarder!
Pour plus d'informations ou organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter.
| Étage | Type | Surfaces | Dispo | Prix(m²) | Charges | Honoraires | Fiscal |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| R+1 | Bureaux | 443 | Immédiate | n.c. | n.c. | 5 % HT du prix de vente à la charge de l'acquéreur | Droit d'enregistrement |
| RDC | Activités | 983 | Immédiate | n.c. | n.c. | 5 % HT du prix de vente à la charge de l'acquéreur | Droit d'enregistrement |
| RDC | Activités | 445 | Immédiate | n.c. | n.c. | 5 % HT du prix de vente à la charge de l'acquéreur | Droit d'enregistrement |
| RDC | Locaux sociaux | 60 | Immédiate | n.c. | n.c. | 5 % HT du prix de vente à la charge de l'acquéreur | Droit d'enregistrement |
| Total Cellule 1 | Activités | 1931 | Immédiate | 673,23 m² HD | n.c. | 5 % HT du prix de vente à la charge de l'acquéreur | Droit d'enregistrement |
Impôt Foncier : 9221 €/(base 2024)
Régime Fiscal : Droit d'enregistrement
Honoraires : 5 % HT du prix de vente à la charge de l'acquéreur
Prestations :
- ACTIVITÉ (travées 1 et 2)
- Ossature et charpente métalliques
- Toiture bac acier isolé
- Trappes de désenfumage
- Murs et façades en béton cellulaire type "SIPOREX" et/ou bardage double peau
- Luminaires LED
- E380v - Extincteurs
- 2 portes électriques de plain pied en E/S de 5,20 x 4,80m
- 2 portes électriques de plain pied en E/S de 3,00 x 4,80m
- Hauteur utile 6,50m
- BUREAUX
- Aménagés et cloisonnés en rdc et 1er étage
- Sol carrelage, murs peints
- Faux-plafonds - LED intégrés
- Chauffage électrique + climatisation réversible
- Plinthes périphériques, fibre optique
- Baie de brassage - Alarme - Vidéo-surveillance
- Alarme volumétrique extérieure
- Volets électriques
- ACTIVITÉ (travée 3 - Atelier mécanique)
- Aérothermes électriques
- 4 portes électriques de plain pied en E/S de 3,00 x 3,00m
- Fosse à vidange PL (5000l)
- Aspiration gaz sur enrouleur
- Aire de lavage intérieure
- Séparateur d'hydrocarbures
- Mezzanines de stockage (250kg/m²)
- Site clos - Portail autoporté
- Aire de stockage extérieure stabilisée, partiellement enrobée
- Grand parking VL/PL
- Station gazoil (25 000l + 4 000l)
- Immeuble indépendant
- Surface RDC : 1488 m²
- Surface terrain : 19160
Accessibilité:
Autoroute A4 sortie HOCHFELDEN à 11km
Autoroute A4 sortie SAVERNE à 9km
SNCF Gare TER de Bouxwiller à 4,1km
SNCF Gare TGV de Strasbourg à 45km
Aéroport Aéroport International de Strasbourg Entzheim à 40km
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Voir plus
Afficher les consommations énergétiques
Localisation et transport aux alentours
Favoris
Exporter
Appeler
Contacter
Signaler cette annonce