Local commercial à vendre - 900 m²

A VENDRE - CENTRE VILLE ANCIEN HÔTEL-RESTAURANT DE 900 m² FORT POTENTIEL DE RÉCEPTION ET D'HÉBERGEMENT

A VENDRE ENSEMBLE IMMOBILIER COMMERCIAL A FORT POTENTIEL !

À seulement 6 minutes du bassin industriel de Port-Jérôme-sur-Seine, découvrez cet ancien hôtel restaurant développant environ 900 m² bâti sur une parcelle de 1 080 m², offrant de nombreuses possibilités d'exploitation : hôtellerie, restauration, réceptions privées ou professionnelles, mais aussi hébergement de salariés en déplacement.

Exploitable immédiatement selon le projet envisagé, l'établissement mérite un rafraîchissement pour relever tout son potentiel et lui donner une nouvelle identité.

UN ESPACE DE RÉCEPTION À VALORISER

Dès l'entrée, un espace d'accueil dessert deux salles de réception : l'une agrémentée d'une cheminée, idéale pour une ambiance chaleureuse et plus haut de gamme, l'autre bénéficiant d'un accès direct à l'extérieur arrière.

Le terrain clos permet d'imaginer un espace champêtre pour les événements familiaux. À l'avant, une terrasse carrelée pourra accueillir des tables pour les déjeuners ensoleillés.

Mariages, anniversaires, repas de groupe, événements professionnels ou familiaux : les espaces existants constituent une base intéressante pour développer une activité de réception.

DES ESPACES D'HÉBERGEMENT COMPLÉMENTAIRES

L'établissement dispose de 18 chambres avec salle de bains privative, dont 5 chambres PMR au rez-de-chaussée.

Une cuisine professionnelle comprenant légumerie, plonge, office et deux réserves complète les espaces dédiés à la restauration.

Un appartement en rez-de-chaussée, donnant sur la terrasse avant sans vis-à-vis, propose une cuisine, une salle de bains, un WC et deux chambres. Idéal pour un logement de fonction ou un espace privatif.

À l'étage, dans l'aile ouest, 5 chambres supplémentaires pourraient être aménagées pour le personnel ou l'hébergement de travailleurs en déplacement. Une salle de bains existe déjà, avec la possibilité d'envisager des équipements complémentaires.

La proximité du bassin industriel de Port-Jérôme-sur-Seine constitue un véritable atout pour développer une activité d'hébergement destinée aux salariés et sous-traitants en mission.

LES ATOUTS DU BIEN

• Surface développée : environ 900 m²

• Terrain de 1 080 m²

• 18 chambres avec salle de bains privative, dont 5 PMR

• 2 salles de réception et terrasse

• Cuisine professionnelle équipée

• Appartement de 2 chambres

• 5 chambres d'appoint supplémentaires

• Tout-à-l'égout et chauffage au gaz

• Ensemble complet de matériel inclus dans le prix, valorisé à 40 000 €

UN BIEN, PLUSIEURS POSSIBILITÉS !

Hôtellerie, restauration, réceptions privées ou professionnelles, hébergement de salariés en déplacement : cet ensemble immobilier offre une diversité d'usages potentiels permettant d'imaginer un projet adapté au marché local.

Un établissement à fort potentiel, idéal pour un professionnel ou un investisseur souhaitant lui donner une nouvelle vie !

Contactez nous pour découvrir les lieux et étudier les possibilités qu'ils offrent, nous serons ravis de vous accompagner dans votre projet.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Accessibilité :
A13
- [Route principale] D484 (1143m)
- Bus Sans nom (171m)
- Bus Lillebonne -Th Romain/Pl F. Faure (200m) - Lignes : 11, 506
- Bus Médiathèque (277m) - Lignes : 11
- Bus École Glatigny (298m)
- Bus Lillebonne - Côte Blanche Bas (333m)
- Bus Lillebonne - Le Clairval (345m)
- Bus Lillebonne - Thiers (389m)
- Bus Lillebonne - Côte Blanche Haut (396m) - Lignes : REGION - DOA384A3, REGION - DOA384B5, REGION - DOA384C5, REGION - DOA384C9, REGION - DOA384G3, REGION - DOA384I5, SEMOP - 529 (DOA384A2), SEMOP - 530 (DOA384A5), SEMOP - 531 (DOA384A6), SEMOP - 533 (DOA384A8), SEMOP - 534 (DOA384A9), SEMOP - 537 (DOA384B2), SEMOP - 541 (DOA384B9), SEMOP - 543 (DOA384C3), SEMOP - 545 (DOA384C6), SEMOP - 615 (DOA384I1)
- Bus Lillebonne - Temple/ Pl. T. Hollez (419m) - Lignes : 506
- Bus Rivière du Commerce (426m) - Lignes : 11
- Bus Lillebonne - Côte Blanche Allée (460m)
- Bus Lillebonne - Collège PMF (485m) - Lignes : REGION - DOA384A3, REGION - DOA384B5, REGION - DOA384C5, REGION - DOA384C9, REGION - DOA384G3, SEMOP - 529 (DOA384A2), SEMOP - 530 (DOA384A5), SEMOP - 531 (DOA384A6), SEMOP - 533 (DOA384A8), SEMOP - 534 (DOA384A9), SEMOP - 537 (DOA384B2), SEMOP - 541 (DOA384B9), SEMOP - 543 (DOA384C3), SEMOP - 545 (DOA384C6), SEMOP - 615 (DOA384I1)

Disponibilité : Immédiate

Prestations :
Accès PMR
Etablissement recevant du public
Parking Extérieur
Parking Visiteur
Rez-de-chaussée
Sanitaires privés


Prix de vente : 708500 € HT F.A.I
Montant de la taxe foncière : 5287 €

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 9 % HT