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440 m²
Local commercial à vendre - 440 m²
Le Puy-en-Velay (43000)
Publiée : Il y a 2 jours
À VENDRE À INVESTISSEUR : Ensemble commercial comprenant 2 lots non divisibles et entièrement loués
À VENDRE À INVESTISSEUR : Ensemble commercial comprenant 2 lots non divisibles et entièrement loués LE PUY-EN-VELAY (43) à toute proximité de la zone commerciale attractive et dynamique de Brives-Charensac et du centre-ville du Puy
Impôt Foncier : 7500 €/HT / an
Régime Fiscal : Droit d'enregistrement
Honoraires : Inclus
Prestations :
Accessibilité:
SNCF Le Puy-En-Velay (Gare SNCF)
Borne de recharge CHADRAC - Roderie (Bornes de recharge)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
À VENDRE À INVESTISSEUR : Ensemble commercial comprenant 2 lots non divisibles et entièrement loués LE PUY-EN-VELAY (43) à toute proximité de la zone commerciale attractive et dynamique de Brives-Charensac et du centre-ville du Puy
| Étage | Type | Surfaces | Dispo | Prix(m²) | Charges | Honoraires | Fiscal |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Terrain | 2792 | n.c. | n.c. | Inclus | Droit d'enregistrement | ||
| RDC | Locaux Commerciaux | 380 | Loué | n.c. | n.c. | Inclus | Droit d'enregistrement |
| Total Cellule LOT 1 | Locaux Commerciaux | 380 | Loué | n.c. | n.c. | Inclus | Droit d'enregistrement |
| Terrain | 885 | n.c. | n.c. | Inclus | Droit d'enregistrement | ||
| RDC | Locaux Commerciaux | 60 | Loué | n.c. | n.c. | Inclus | Droit d'enregistrement |
| Total Cellule LOT 2 | Locaux Commerciaux | 60 | Loué | n.c. | n.c. | Inclus | Droit d'enregistrement |
Impôt Foncier : 7500 €/HT / an
Régime Fiscal : Droit d'enregistrement
Honoraires : Inclus
Prestations :
- Cet ensemble comprend 2 parcelles distinctes non-attenantes avec 2 locataires sur chacune :
- 1) 380 m² de local à usage de restaurant entièrement rénové en 2024, sur un terrain de 2 792 m² avec piste de service Drive, terrasse, aire de jeux, parking
- 2) 60 m² de local à usage commercial sur un terrain de 885 m² avec parkings
- BAUX :
- Les locataires sont en place depuis le 20/12/2012
- 1) le bail a été renouvelé 19/12/2024 et court jusqu'au 19/12/2034, bail de 10 ans avec une période ferme de 9 ans.
- Loyer : 140 000 euros HT / HC / an
- Provision sur charges : 2 996 euros HT / an
- Provision sur taxe foncière : 4 979 euros / HT / an
- 2) Le bail court depuis le 19/12/2024 jusqu'au 19/12/2034, bail de 10 ans avec une période ferme de 6 ans
- Loyer : 8 000 euros HT / HC / an
- Provision sur charges :1 900 euros HT / an
- Provision sur taxe foncière : 2 264 euros / HT /an
- Loyers pour l'ensemble : 148 000 euros HT / HC / an
- Taxe foncière pour l'ensemble : 7 500 euros / HT / an
- Indexation des loyers : ILC
- Assurance recours réciproques entre les parties
- Surface RDC : 0 m²
Accessibilité:
SNCF Le Puy-En-Velay (Gare SNCF)
Borne de recharge CHADRAC - Roderie (Bornes de recharge)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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