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536 m²
Local commercial à vendre - 536 m²
La Verrière (78320)
Publiée : Il y a 2 jours
A VENDRE - Ensemble immobilier commercial
À La Verrière, en bordure immédiate de la RN10, découvrez un ensemble immobilier commercial indépendant d'environ 537 m², implanté sur une parcelle de 1 700 m². Ancien corps de ferme rénové, le site se distingue par son architecture de caractère, avec charpente apparente, murs en pierre meulière et volumes généreux.
Le bien comprend notamment un showroom d'environ 243 m² bénéficiant d'une hauteur sous plafond d'environ 9,5 m, une surface commerciale complémentaire, des bureaux et salles de réunion, ainsi que plusieurs espaces annexes. Une partie des surfaces dispose d'un accès indépendant, offrant une réelle souplesse d'aménagement selon les besoins de l'utilisateur.
L'ensemble est équipé d'un ascenseur PMR, d'un système de chauffage et climatisation par pompe à chaleur et répond aux normes PMR et ERP catégorie 5 type M.
À l'extérieur, le site bénéficie actuellement de 9 places de stationnement, avec la possibilité de créer jusqu'à 13 places supplémentaires, ainsi que d'une cour arrière et d'espaces paysagers. L'accès direct depuis la RN10 garantit une excellente visibilité et une accessibilité optimale.
Une opportunité rare sur le secteur, idéale pour une activité commerciale, showroom, bureaux, restauration, sport ou activité recevant du public.
Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-nous afin d'échanger sur votre projet et découvrir ce bien.
Impôt Foncier : 4926 €//an
Régime Fiscal : Droits d'enregistrement
Honoraires : 5 % HT du prix de vente HD à la charge de l'acquéreur
Prestations :
Accessibilité:
Bus Emile Dureuil (5188, 5132, 5105)
La Verrière (N, U)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
À La Verrière, en bordure immédiate de la RN10, découvrez un ensemble immobilier commercial indépendant d'environ 537 m², implanté sur une parcelle de 1 700 m². Ancien corps de ferme rénové, le site se distingue par son architecture de caractère, avec charpente apparente, murs en pierre meulière et volumes généreux.
Le bien comprend notamment un showroom d'environ 243 m² bénéficiant d'une hauteur sous plafond d'environ 9,5 m, une surface commerciale complémentaire, des bureaux et salles de réunion, ainsi que plusieurs espaces annexes. Une partie des surfaces dispose d'un accès indépendant, offrant une réelle souplesse d'aménagement selon les besoins de l'utilisateur.
L'ensemble est équipé d'un ascenseur PMR, d'un système de chauffage et climatisation par pompe à chaleur et répond aux normes PMR et ERP catégorie 5 type M.
À l'extérieur, le site bénéficie actuellement de 9 places de stationnement, avec la possibilité de créer jusqu'à 13 places supplémentaires, ainsi que d'une cour arrière et d'espaces paysagers. L'accès direct depuis la RN10 garantit une excellente visibilité et une accessibilité optimale.
Une opportunité rare sur le secteur, idéale pour une activité commerciale, showroom, bureaux, restauration, sport ou activité recevant du public.
Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-nous afin d'échanger sur votre projet et découvrir ce bien.
| Étage | Type | Surfaces | Dispo | Prix(m²) | Charges | Honoraires | Fiscal |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Locaux Commerciaux | 166 | Immédiate | 2048 /m² HD.HT | n.c. | 5 % HT du prix de vente HD à la charge de l'acquéreur | Droits d'enregistrement |
| RdC | Locaux Commerciaux | 370 | Immédiate | 2048 /m² HD.HT | n.c. | 5 % HT du prix de vente HD à la charge de l'acquéreur | Droits d'enregistrement |
| Parkings | n.c. | n.c. | 5 % HT du prix de vente HD à la charge de l'acquéreur | Droits d'enregistrement |
Impôt Foncier : 4926 €//an
Régime Fiscal : Droits d'enregistrement
Honoraires : 5 % HT du prix de vente HD à la charge de l'acquéreur
Prestations :
- ERP : 5ème catégorie
- Ensemble immobilier commercial sur une parcelle d'environ 1 700 m².
- Espaces extérieurs aménagés avec jardin japonais et parterres paysagers.
- Ancien corps de ferme rénové avec charpente apparente, murs en pierre meulière et matériaux de qualité.
- Showroom avec une hauteur sous plafond d'environ 9,5 m.
- Cour arrière d'environ 432 m²
- Sanitaires et espace de repos / cuisine ouverte
- Ascenseur
- Climatisation réversible
- Surface RDC : 370 m²
Accessibilité:
Bus Emile Dureuil (5188, 5132, 5105)
La Verrière (N, U)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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