Avec près de 80 implantations en France, Arthur Loyd est le premier Réseau National de Conseil en Immobilier d’Entreprise. Nous vous accompagnons dans vos projets sur l’ensemble du territoire natio ...
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1 120 m² divisible dès 100 m²
Local commercial à vendre - 1120 m²
Boos (76520)
Dernière mise à jour : Il y a 2 mois
Ensemble immobilier commercial à vendre - belle visibilité - Plateau EST secteur aéroport
Impôt Foncier : 8213 €//an
Régime Fiscal : TVA
Honoraires : 4% HT du prix net vendeur à la charge de l'acquéreur
Prestations :
Accessibilité:
Route A proximité directe de l'aéroport de Rouen/Boos
Route En pleine visibilité sur la Rue de Rouen (Route de Paris) entre Rouen et Fleury sur Andelle
Route Axe cumulant près de 14.000 passage /jour
Route accès direct à la piste cyclable nouvellement aménagée
Autoroute A 15 minutes de l'a13 via Tourville la Rivière
Autoroute 15 km de Rouen via la Route de Paris (Franqueville saint pierre, Mesnil esnard, Bonsecours)
SNCF Gare SCNF de Rouen Rive Droite ou Oissel
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
| Étage | Type | Surfaces | Dispo | Prix(m²) | Charges | Honoraires | Fiscal |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Bureaux | 80 | Immédiate | n.c. | n.c. | 4% HT du prix net vendeur à la charge de l'acquéreur | TVA |
| RDC | Locaux Commerciaux | 500 | Immédiate | n.c. | n.c. | 4% HT du prix net vendeur à la charge de l'acquéreur | TVA |
| Total Cellule | Locaux Commerciaux | 580 | Immédiate | n.c. | n.c. | 4% HT du prix net vendeur à la charge de l'acquéreur | TVA |
| RDC | Atelier | 370 | Immédiate | n.c. | n.c. | 4% HT du prix net vendeur à la charge de l'acquéreur | TVA |
| RDC | Locaux sociaux | 70 | Immédiate | n.c. | n.c. | 4% HT du prix net vendeur à la charge de l'acquéreur | TVA |
| Total Cellule | Atelier | 440 | Immédiate | n.c. | n.c. | 4% HT du prix net vendeur à la charge de l'acquéreur | TVA |
| RDC | Activités | 70 | n.c. | n.c. | 4% HT du prix net vendeur à la charge de l'acquéreur | TVA | |
| RDC | Bureaux | 30 | n.c. | n.c. | 4% HT du prix net vendeur à la charge de l'acquéreur | TVA | |
| Total Cellule | Activités | 100 | n.c. | n.c. | 4% HT du prix net vendeur à la charge de l'acquéreur | TVA |
Impôt Foncier : 8213 €//an
Régime Fiscal : TVA
Honoraires : 4% HT du prix net vendeur à la charge de l'acquéreur
Prestations :
- ERP : 5ème catégorie
- Arthur Loyd Rouen vous propose suite à un changement de propriétaire du fond de commerce, un ensemble immobilier à la vente.
- Sur un terrain indépendant de 3.689 m2 en bordure de la Rue de Paris, un ensemble immobilier très récent (2022) et de belle qualité comprenant une surface de vente, un atelier et une petit local annexe.
- Une surface de vente en façade de rue : 500 m2
- Local ERP (actuellement distribution et vente de moto)
- ensemble vitré sur 2 façades
- Dalle béton brut, ossature bois apparente
- 2 bureaux d'accompagnement à l'étage accessible par un escalier
- Sur l'arrière, une zone d'atelier : 400 m2
- Un plateau de locaux sociaux, salle de repos et vestiaires d'environ 70 m2
- Une surface d'atelier mécanique d'environ 330 m2 accessible par 2 portes sectionnelles électriques
- Sur le même terrain, un petit local de seconde main actuellement loué comprenant une partie bureau en façade et un petit atelier sur l'arrière :
- Loyer actuel :
- Flux véhicules :14000 /jour
- Immeuble indépendant
- Surface RDC : 0 m²
Accessibilité:
Route A proximité directe de l'aéroport de Rouen/Boos
Route En pleine visibilité sur la Rue de Rouen (Route de Paris) entre Rouen et Fleury sur Andelle
Route Axe cumulant près de 14.000 passage /jour
Route accès direct à la piste cyclable nouvellement aménagée
Autoroute A 15 minutes de l'a13 via Tourville la Rivière
Autoroute 15 km de Rouen via la Route de Paris (Franqueville saint pierre, Mesnil esnard, Bonsecours)
SNCF Gare SCNF de Rouen Rive Droite ou Oissel
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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