Bureau à vendre - 199 m²
LEVALLOIS-PERRET – APPARTEMENT À USAGE MIXTE RÉSIDENTIEL / PROFESSIONNEL – 199,21 m²
90 rue Anatole France – 92300 Levallois-Perret
ARV Conseil propose à la vente un appartement de 199,21 m² Carrez, Duplex situé au 1er étage d’une copropriété du 90 rue Anatole France, à proximité immédiate du métro Anatole France – ligne 3.
Ce bien bénéficie d’une configuration mixte particulièrement recherchée, associant actuellement une partie à usage professionnel et une partie à usage résidentiel.
L’espace professionnel est aménagé avec accueil, salle d’attente, secrétariat et cabinets de consultation, tandis que la partie résidentielle comprend notamment séjour, cuisine, chambres et salle de bain.
Cette configuration offre plusieurs possibilités d’exploitation :
- profession libérale souhaitant regrouper activité professionnelle et habitation ;
- cabinet médical ou paramédical ;
- professions juridiques, conseil, expertise-comptable ou activités tertiaires ;
- investissement locatif à usage mixte ;
- ou transformation en grand appartement familial avec espace professionnel / bureau indépendant.
LES ATOUTS
• 199,21 m² Carrez
• T6 – 6 pièces
• 1er et 2ème étage (duplex)
• Configuration résidentielle et professionnelle existante
• Espace professionnel déjà aménagé et fonctionnel
• Grande flexibilité d’aménagement
• Métro Anatole France – ligne 3 à proximité immédiate
• Secteur recherché de Levallois-Perret, à proximité de Paris 17e et de La Défense
• Diagnostic amiante négatif selon rapport du 05/12/2025
DPE : E – consommation estimée à 246 kWhEP/m²/an
Taxe foncière 2025 : 3 542 €
Prix : 1 650 000 € net vendeur + 49 500 € HT d’honoraires
Dossier complet et visites sur demande, en toute confidentialité.
