Bureau à vendre - 1226 m²

Data Center à vendre en centre Alsace, en proximité immédiate des réseaux routiers (RN83 et A35), disposant d'un vaste foncier avec capacité d'extension.

L'équipe de Cushman & Wakefield Strasbourg est à votre entière disposition pour vous faire visiter ces bureaux à vendre à Rouffach.
Organisé en plusieurs btiments ayant chacun leurs fonctions techniques, le site dispose d'un agencement optimal pour les activités de data center.

Terrain représentant 16 457 m², dont 8 000 m² environ libres de toute construction, entièrement clos (clôture barbelé de 2.5 m de haut).

6 Btiments tous distants de 15 mètres pour la sécurité incendie, reliés par des galeries hydrofuges (1.20 x 1.20 m) et surélevés de 70 cm (protection inondation). Construction béton hydrofuge Zementol.

Transformateur 400 KvA
2 Groupes électrogènes (250 et 300 KvA) en 2 lieux différents (2 cuves de 9 000 litres chacune)
Centrale de sprinklage Marioff
Btiment salle des coffres en murs blindés et hydrofuges
Extincteur feu azote dans le data center avec installation des onduleurs
Acier fibre
Sécurité par caméra sur site, clôture double, alarme


Parkings extérieurs sur site : 20 emplacements pouvant être augmentés

Accès routier : A35 et RN83
Bus : lignes 68R030/68R031 et 68040, arrêt gare à 700 m
Gare SNCF à 700 m et à 10' à pied du centre-ville
- Indexation : Indexation annuelle selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) publié par l''INSEE - Dépôt de garantie :3 mois de loyer HT/HC - Modalités de paiement :Loyer payable trimestriellement et d'avance - Honoraires :5 % HT du prix de vente HD/HF à la charge de l'acquéreur