Activité/Entrepôt à vendre - 11700 m²

Bâtiment logistique / Production

Secteur Moirans-En-Montagne

Sur un foncier de 60 000 m², un ensemble immobilier comprenant :

Partie bureaux d'environ 1 400 m² sur 2 niveaux avec un accueil, une partie bureaux donnant sur le Hall 2 de production avec sanitaires, vestiaires H et F ainsi qu'une cantine. A l'étage, un couloir filant avec une succession de bureaux ainsi qu'une grande salle de réunion avec petite kitchenette. Les bureaux sont chauffés et climatisés via une PAC

Hall 1 - logistique (Réception marchandise) d'environ 2800 m² Hsp: 12 m avec 2 quais et 2 portes sectionnelles de plain-pied connecté au Hall 2 / Entièrement sprinklé avec RIA

Hall 2 - Production (connecté aux halls logistique) d'environ 3 500 m² sprinklé avec RIA, HSP < 5 m. Chauffage via Aérotherme à eau (via chaudière fioul) ainsi que par plancher chauffant sur une petite partie

Hall 3 - logistique (Expédition) d'environ 2 200 m² Hsp 12m avec 4 quais et 1 porte sectionnelle de plain pied

Hall 4 - Logistique/production d'environ 2 300 m² Hsp > 10 m avec 1 quai intérieur pour un camion complet et une porte sectionnelle de plain pied. Avec environ 600 m² de locaux sociaux/ vestiaires H et F ainsi qu'une partie atelier/ Chauffage aérothermes a eau

Equipement: RIA / Sprinklage / Chaudière fioul bâtiment historique et chauffage sur le réseau de chaleur de la ville / Climatisation réversible sur la partie bureau

ICPE:

1510-2 (D): Entrepôts couverts (44200m3)-

2661-1-b) (D): Polymères (matières plastiques) (7t/j)-

2663-2-b) (D): Pneumatiques et produits dont 50% au moins de la masse totale unitaire est composée de polymères (3575m3)-

2920-2-b) (D): Réfrigération ou compression (300kw)-

2925 (D): Atelier de charge d'accumulateurs (31kw).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Disponibilité : Novembre 2026

Prix de vente : 8000000 € HT
Montant de la taxe foncière : 72688 €

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 2 % HT