Activité/Entrepôt à vendre - 4423 m²

A VENDRE - PROGRAMME NEUF

EXCLUSIVITE WERIZ

WERIZ vous propose à la vente un programme neuf situé dans le 16e arrondissement de Marseille, à proximité immédiate des principaux axes autoroutiers.

Ce programme se compose de quatre cellules d'activités bénéficiant de prestations de qualité :
Accès de plain-pied, Accès à quai, Bureaux aménagés en étage

Chaque cellule offre une hauteur importante, adaptée au stockage ou à la production, ainsi qu'un nombre important de places de stationnement.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Chaque Lot possède 1 porte plain-pied et 1 porte à quais.

Hauteur libre sous poutre : 6 m
Panneau photovoltaique

DALLAGE
Surcharge d?exploitation au RDC : 3 tonnes / m²
Surcharge d?exploitation en R + 1 : 1,5 tonne / m2
Dalle béton lissé

PARKINGS
VL : 42 places, bornes de recharge pour véhicules électriques
Zone dédiée au stationnement de véhicules 2 roues motorisés et vélos

BUREAUX :
Bureaux R + 1
Hauteur libre : 2, 50 m
Chauffage et climatisation
Éclairage LED
Salle de pause
Finitions : moquette et faux-plafond
Livré en open-space
Batiment avec quai
Accès plain pied
Site clôturé avec portail coulissant
2 entrées distinctes

Accessibilité :
Eydoux Monjarde (BUS-36, BUS-96, BUS-535)
Gare Estaque à 7 minutes
Gare TGV Marseille Saint Charles à 15 minutes
Marseille Provence à 15 minutes
M2 - Bougainville à 14 minutes
A55, A7 à proximité


Disponibilité : 1er semestre 2027

Prix de vente : 9472190 €

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 5 % HT

surface rdc : 1903m² surface mini acti : 869m² surface maxi acti : 4423m²