Local commercial à vendre - 201 m²

Advenis Lorraine propose à la vente deux cellules commerciales situées au sein de l'Ecoquartier de Cantebonne à Villerupt. Les lots sont proposés en brut au prix de 2 000 € HT/m² net vendeur, ou aménagés au prix de 3 800 € HT/m² net vendeur.
Idéalement situé sur la ville haute de Villerupt, l'ÉcoQuartier de Cantebonne bénéficie d'une position stratégique à proximité des trois frontières (Belgique, Luxembourg et Allemagne) et à seulement 10 minutes du Luxembourg et 40 minutes de Metz. Concu pour allier modernité et qualité de vie, l'ÉcoQuartier de Cantebonne accueillera à terme 700 logements, offrant un cadre résidentiel innovant et durable au coeur de Villerupt. De plus, la commune, rassemble près de 10 000 habitants et offre ainsi une dynamique locale forte, renforcant l'attractivité de ce projet.Ces cellules commerciales bénéficient d'un cadre vivant et attractif : une micro-crèche se trouve àcôté et les écoles sont à proximité, attirant non seulement les habitants du quartier mais aussi unflux régulier de visiteurs. Idéalement situées au coeur de l'écoquartier de Cantebonne, elles offrent une opportunité de développer votre activité dans un quartier innovant et en pleine expansion.Situées au rez-de-chaussée d'un collectif de 30 logements, ces deux cellules de 94 m² et 107 m²disposent de vitrines offrant une excellente visibilité. Chaque espace peut être livré brut ou équipé et aménagé sur mesure pour créer un environnement parfaitement adapté à vos besoins, que ce soit pour accueillir vos collaborateurs ou vos clients.Pensées pour le confort et la praticité, les cellules sont accessibles aux personnes à mobilité réduite et disposent de places de stationnement sur site, facilitant l'accès pour vos clients et vos équipes et simplifiant le quotidien de votre activité.Ces cellules peuvent être vendues brutes ou aménagées.Contactez-nous pour une visite !
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Accessibilité :
Centre-ville de Villerupt : à 2 km. (env. 5min en voiture)
Gare d'Esch-sur-Alzette : à 2 km.
Belval / Esch-sur-Alzette : à seulement 4-5 km (env. 8 min)
Luxembourg-Ville : à 24-25 km (env. 22-25 min par l'A4)
- Bus Collège Théodore Monod (313m) - Lignes : C
- Bus Lycée H. Wallon (447m) - Lignes : C
- Bus Libération (460m) - Lignes : C

Disponibilité : Immédiate

Prix de vente : 2000 € NET VENDEUR / m2

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 7 % HT