FIRST AVENUE - Bureau à vendre - 4000 m²

Bureaux à vendre au FIRST AVENUE - 1 Avenue de la Marne - Wasquehal Découvrez ces surfaces de bureaux situés à Wasquehal, à proximité des axes routiers. Profitant de nombreux commerces et services de restauration, ces bureaux vous offrent une visibilité hors paire depuis l'Avenue de la Marne.

BNPPRE vous propose à la location ou à la vente ce projet situé à Wasquehal.

 

PROJET :

• Un btiment neuf de 3 500 m² SDP en R+2
• Rooftop
• Volume maitrisé
• Beaucoup d'espaces verts
• Bon ratio parking : 1 place/55 m²
• Capacitaire : 1 personne/10m²
• Espaces extérieurs privatisés: balcons
• Plateaux livrés en base paysagère
• Quote part parties communes dans la rehab: environ 5%

 

EMPLACEMENT STRATEGIQUE :

• Au pied du tramay, de l'A22, de la rocade nord
• A 5 min en voiture du centre de Croix
• A 10 min en voiture des gares de Lille
• De nombreux services:
  • Centre commercial Carrefour
  • Station essence
  • 15 restaurants & hotels
  • Salles de reunions
  • Golf & salle de sport
  • Crèches, écoles

 

LES ATOUTS DU PROJET :

• Un foncier de 16 000 m²
• Très arboré
• Belle visibilité depuis l'Avenue de la Marne et depuis le M26
• Bel effet d'enseigne
• Secteur de renom
• Immeuble emblématique
• Accessible par 2 entrées & des 2 sens : rue du Molinel & sur le Boulevard
• Localisation exceptionnelle

 

Btiment neuf 

• Disponibilité 4ème trimestre 2026

 

CONDITIONS FINANCIERES :

• Loyer : 200 € HT/HC/m²/an
• Vente : 3400€ HD/HT/m²
• Parkings
  • Location : 450 € /unité
  • Vente : à confirmer
• Charges / Foncier
  • Charges : 15 € HT/m²/an (comprenant entretien : toiture, espaces verts, assurance, ascenceurs, portails, ménage des parties communes)
  • Taxe foncière : 30 € /m²/an

 

Toutes nos offres sur https://www.bnppre.fr/bureau/nord-59/

Disponibilité: Immédiate

Honoraires: 5% HT du prix HT/HD. à la signature de l'acte