Bureau à vendre - 172 m²

A vendre pour investissement dans une zone recherchée, bel immeuble, bureaux accessibles PMR en RDC d'environ 172m2 (2 lots mitoyens loués à 2 locataires) situés à Voiron ZA Champfeuillet à proximité immédiate de la sortie d'autoroute Champfeuillet. Ce bien à la vente vous est présenté par PROLOCAUX.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Pour investissement bureaux en RDC d'environ 172m2
2 lots loué à deux sociétés de très belle qualité
En très bon état, très bon DPE, accessible PMR, parkings
Immeuble de 2005

Lot 1
Bureaux d'environ 62m²
Locataire en place
Loyer 9 961 € HT/an
Bail du 01/12/2023
Fin du bail 30/11/2032 (Le locataire à émise le souhait de quitter le local, fin de sa période triennale 30/11/2026 le local est en cours de relocation)
3 parking +1 place visiteur avec borne de recharge
Charges à la charge du locataire 3200 € HT
TF à la charge du locataire 1283€ HT
DPE B

Lot 2
Bureaux d'environ 110 m²
Loyer 16774 € HT HC/an
Locataire en place
Bail du 01/07/2019
fin du bail 01/07/2028
4 parking
Charges à la charge du locataire 3880 € HT
TF à la charge du locataire 1995€ HT


Disponibilité : Immédiate

Prix de vente : 400000 € HT
Charges annuelles : 7080 €
Montant de la taxe foncière : 3264 €

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 8 % HT